房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
3 m1 l  A* p( O7 u  U" M8 B
# s$ x& w4 E( O3 P* u

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

) x: K2 E5 @0 }: s. o5 ?1 a不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
4 h5 H2 u, a6 g4 d/ G5 G7 f没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

- |* l* S  z* o- R/ W
# b$ t$ b  H2 W4 O% l: C1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

' c9 _6 n, P6 R/ `: {- Z' G2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
www.comfree.com
. l7 X9 P% R3 v% Y& G今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
' [8 j% ^- I3 v6 [8 j. _. W& |

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
+ u' z3 o- ?( P2 c1 [www.comfree.com
* _4 {" D% C: F* h$ @" s8 j9 k7 h7 c8 R今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
2 k( o' q# w! d8 u7 ?, a) H' B. }0 B好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
; t; g4 F& A* i+ r# T啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
4 H5 e9 w0 p3 m" H! S2 {/ e

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表

) ~; g8 `. c- d# k; F# _  G. O如果是仅west呢？

别和他争了, 他是不会支持你的.
6 `, j) \, M3 n. I
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
" s  z( @* p+ }
  q: T# Z2 F2 {  r+ @  H
别和他争了, 他是不会支持你的.

6 A2 @/ P' Y+ L! h6 g我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

: w2 @  X5 z3 v: y( Z: }我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

) s$ \4 ^" t. @3 r( Q# g
- _6 n" F0 n( c+ V那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

: \6 V' v) A; Q) a$ J* u& w! I- _
9 t  |. o, s: q" ]. q7 g请问楼主这个数字是在哪里听说的？
: {" z; e8 A- Z$ g! `+ N
这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
5 ~0 \8 l( t7 s' iVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表
' \% x: i- V# q' S9 k. S: V
. a% ~2 C; ~$ Q
5 O" \6 W3 B: _6 V) e请问楼主这个数字是在哪里听说的？

这是我在网上查到的：
: A# N# m4 m( @% B4 G) _: q3 {0 iPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
$ r/ l) r7 X% n问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
  m. O) q$ ]2 z; [+ @2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

0 J& d  s$ _+ c( Z; ]; C"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
  T, F2 ?; ]; |6 s/ X/ z但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
, _( q  f) V* Y/ q问我有关房子的事情，我很愿意回答。
, R1 A& d0 S. ?; I8 j5 ]  k当然，房市仁者见仁， ...

" P" @& j7 f6 a

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
/ n2 m# {- j0 N9 `* B5 e
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
. x* q. n4 P4 m8 a1 i$ a' m当然，房市仁者见仁， ...

, y# h& \4 ~2 N- j$ {7 g
我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
: m/ ^( p; X0 r2 H  S- z, R0 k
; N+ R) D% H9 I( }" C$ t
能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

4 Q/ S0 y7 n! k% s0 G& N( T还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

9 {% ?0 g# v- g8 G3 T: c! K

这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
4 E; o) k5 e4 K1 z# u
" y6 {# Y) O! x! |
给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
6 N/ a: K6 p0 p/ _: C" h" |: C% hThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
+ r4 O/ m) ~- }! y6 _; b
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
6 u7 q+ H- z5 @$ u9 j
3 G4 R/ S% a$ f! |* Q$ Ghttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

0 M, N' C. [+ f* A3 Z! T
I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

6 ]( K8 G; x! n2 I* j. r
. [# B1 O. P, u( y$ l
5 G) G* s% B  p* `8 y+ `你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表



- Q. t6 ?$ q& I9 s# L你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

9 P& X/ B  K) x) [你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
' S6 s2 O, W+ q' @2 t2 bSturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
) j% I% W6 a' w+ t! x
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

, ?  k* p5 y# T" B/ D& ^但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
3 p1 ?1 I9 X9 D但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
% i7 Z8 C' Y" y2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
& b, D3 F8 `" q0 B可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
5 M8 z3 q! _5 i* U4 |7 I" g" B4 U因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
' S7 Y* [% K  p3 P: O8 X  B2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

1 N9 `- H# ^! \3 o: lThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
" b: J9 Q4 ~& v, G) f1 ^8 J由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

$ I! w- e1 t/ Y2 ?& p7 T" g5 GThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

% h0 A: E/ H: IMacLachlan and Mitchell Homes
/ O6 e& A% O! Q9 z8 m一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
0 E' P  @6 @" t. n# x& }

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
, x% c4 |7 @& J5 \, a' C


这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
, f0 |. G- t: x  Z从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
6 t2 H% M0 a- l$ l  S
; z0 a1 R+ W, _; ]

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
& M9 A% [( N3 B, s+ w8 V8 {2 K
MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。