让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
) E" T/ Q* D* A3 i4 t/ [' J

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
' f5 R. R! r: j0 a, r/ k! j再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
/ n! f+ b7 ]( b- w9 [( t# Y图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
: z/ w+ M( y3 Q  m. ?& r红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？
' N- q: p% W- S  o5 Q8 _
* M' e+ y% j8 e) n  l5 B3 A: ]更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
* |5 A. I( h9 v+ Y# |等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？

  q/ L0 o# q; r1 i
有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
- a- N; ^& a- E3 e1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

  u) ^  Y2 w4 b5 P1 l7 M. |" D
你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？
0 F, M* p; z  ^6 M9 Q& t) y8 k$ P
$ h% A$ v' P& g& W" \[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表


你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
( f$ j) U8 r  L. T6 M5 v- `, f- r为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

0 L+ k7 D1 `7 Q3 t$ v) ^即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表


即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
这个倒是说的没错。
* p' [( j. w3 W9 o, \& m9 P不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。
2 n$ w. V0 s, a& O; F  ~
. I2 B5 F5 Y  T$ F% O' Z) zhttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx
9 f# z; ^' [- k% s. K  _; ?8 a/ r
不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：
4 M& Y1 y% ~7 }1 j) m1 f) L
' C7 Y; S  i" L* w7 f3 ]) a79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

5 V. g! l( \8 T5 ~退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！
- W" l2 U1 `& \  ^1 H" P: E2 n# k

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

3 e2 E" m8 m* w% V
这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。
0 L$ d7 J3 I9 z* f+ P$ Z
+ t/ q- u9 ^! ]5 N1 t- J* C- f2 Chttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表
1 a6 k8 l0 Y- g$ J. i  v  v* T
) b& c+ o9 \% ~8 C8 [- c9 d! z4 x你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
...

6 \5 ?; s5 `3 v( ^! l
$ A3 _( w9 Q/ W6 A; I1 t% p
- t9 q7 @: U0 I4 m1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表

" i8 T: C6 t# H, s
你真牛！要把能想到的因素都算进去。
5 s. u% w" Z* a! k0 ?! u# k
不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
3 z( {5 c4 e5 D& J; t8 Z# Y
  @* v; ^! @+ J/ v79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

- e1 d1 t& `) {/ c房价上涨当然和油价由直接的关系

5 {9 b# X9 Y, K" G* S- w

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
8 c( D' Z, L: l8 c# ~

回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表
7 B" O9 w: v+ x, I
房价上涨当然和油价由直接的关系

& d+ ?8 D2 y: v; Z$ r9 N
回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

& t/ B4 }1 e7 f9 B
/ l# B$ q: z) F) m- g4 d
8 }! q4 F6 q$ |1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

7 R8 b$ s/ n9 L4 t0 {' E2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表



/ f: F$ ~- O# l6 d' `0 u3 y1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

/ ^$ d2 v9 b: N* v5 T8 _6 e8 ledmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨
8 B1 X8 l9 B. g  ?% x2 ^

7 R7 P% u4 u# D6 R- M

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表

2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：
) D3 t; f/ a% e0 h
  X! v0 W2 L8 O. l* `$ J如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
6 g7 F' M+ _: F# l& s
/ s8 l! a" [& Z只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。
3 O# o  F" N9 b) C+ X% m7 o4 \
- k) U6 ~( s" G6 k# ]4 F: Q2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。
  _2 f' d- {) ?$ l$ }
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：
7 R1 T( G7 c- [8 q+ L& D1 _
如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
( Q! ?  q+ H2 P( s. E: r4 F3 T
" f( Q0 ]0 N) o: q5 T. I2 C( v3 A ...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：

% K, a5 M6 z. A0 O如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

( R+ _: l+ H' l9 H+ @0 n) c我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表

" u- t/ E/ b# G, w( d4 x
7 a6 g! Q7 U0 ~+ q+ G1 p确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

3 U+ b* O! `4 g, m9 x# O' ]) g只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表
1 _" a+ q# Z0 B

) |- ]4 ]5 z! G0 E: |只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
$ V3 @/ }! N( A5 r4 J2 i: h" T: r, O
3 Q+ g# B& X0 M$ g& `' _8 }

6 t$ C. ]% i( p) q5 Y- s
7 V9 R" p# O! e看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
5 o6 R7 w! m$ c
1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
4 g/ g  u' F3 A8 z9 I$ d, {
- K* z; h- u7 Z% j# b8 I2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
6 Q2 i; g: I6 T/ \- Q% `: p/ I# Q
4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
; W. p: a" V: e
1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
+ q) I) I; P* K  M; M
7 J; v. ~0 d5 j1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。
  r0 N5 B* F9 @
3 A, u4 }% ~) A4 b4 O2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。
# D4 U  o4 ?- G! D

3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
) w; i; D& i* T9 L& Y
3 P) Z# A- M" {2 C& L! G3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。
9 M- A' O' C+ Q
4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。
  e/ y  v/ r* ?. I2 m% ~) N
你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。

+ I& f/ k2 R: h& o% ~# T1 L[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表


& J- d, |9 o4 M6 [! [5 x5 C& N两句话是什么关系？好像说的是两件事

5 z1 g( l" H  [
5 u, }5 d4 {8 I0 D# u两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
+ U6 g2 H' t* W: \1 G
1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
* s& _0 u. f* y4 U, L
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

) F2 p- h* p! F- w" X$ Y! Y. z) ]2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
6 j6 [4 d! p& v6 h, U2 }% {% F: I
% j4 L- Y/ j/ x3 ~4 l
0 v* Q9 l$ p: Z$ }4 N起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
1 a+ ^0 N9 v5 e8 V
我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。
! `+ V. f3 N! X2 H8 K/ V* j
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。
% [# _/ F0 c* ~7 d- F. B
1 b1 E+ e; @0 T, i0 j: j
, ]/ |- @/ Z+ K3 A% r, c8 r) E" h- I

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
( x+ `5 w* r. K) Q2 ]
/ D0 B' }$ P7 ^/ `2 \; t, O( }2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
6 G' e' [, P$ j6 i& U
...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
0 a6 x% G6 J( s+ X
2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

0 \+ W$ L( G$ U: O: }# M) P+ |
- n5 R. d. @+ n8 }, ]起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

+ K& v  I2 t$ V+ H: z( a
我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格

2006年十一月份
5 P! z2 e4 n7 t! e' E9 E温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%

4 ~; b5 B7 h! h8 d4 l1 w卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%

4 G0 p: n3 |2 a; }0 `多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。

埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%

9 q+ X5 B2 m( C7 }* _渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%
& F% A6 u: Y& f: v: k
( ~* p2 W9 ]5 }0 @' Z蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%

/ h6 }+ M7 d" t5 D萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%
6 X6 Y3 m3 ]! ]( @
温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%
" }2 ^0 Y& {# I8 Y- ^% V6 k  H
魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%

* o0 X2 W7 F9 p# i( O8 G圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%
4 P' |5 ]& X6 X. S! a; k4 X( g
2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）
5 ^) {8 f8 g, Y# z3 I3 C
8 d+ i# N4 r! a- m7 d" A多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%
: i5 B1 g2 u6 F0 h8 i' E
温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%

+ C! _* K  e! U9 i卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%
( |9 V, u& W5 a% t& [& |
渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%

埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%
/ v5 o! U8 g. Z8 d0 C2 x
温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%

蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%

魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%

萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%
0 p# ~* ]) m( \  C& V+ I; u
圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表
4 {9 y0 g- u+ q3 ?5 j
3 s3 X/ _- X: b3 J( k, K8 L
我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！
& M. S. f+ V" {" m8 S) ^* W
7 t3 Y) x2 c1 s3 D9 `0 ^- i[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表

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4 W* M, t* a% B. b" J  Q4 I1 t% G按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

6 b' L! c4 H1 W: o1 I既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...