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keswick

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 楼主| 发表于 2014-8-13 20:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-8-13 21:06 $ N+ }' j4 M2 m: {" q
最近查了一下附近的walkout地发现光地价就涨了3万。

( C* \2 o- E. p2 u& K# R那个sale说这几个lots是两个月前才放出的,价没变。出的时候已很高。再次谢谢
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发表于 2014-8-13 21:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-13 22:11 编辑
, l- @! Y/ ?/ o% s
3 w1 S0 Z8 K* y( x+ M! [6 c" `不错,尽量买离高压线远点的就行
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 楼主| 发表于 2014-8-13 21:15 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-13 22:10 # D" k/ L+ Z& N: q6 ~! c
不错,尽量买离高压线远点的就行

% s9 j  r1 t: Z4 P6 u他们说那不是高压线,只是所有老区都会有的电线杆子。不过还是谢谢。也祝你的房子找到有缘的新主人。
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发表于 2014-8-14 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-14 11:11 编辑
3 x, |# l3 E- Q7 m5 K$ R  O1 P# }3 Y  z5 ?, @. K
) }# `3 P7 _0 I

) k4 @, @4 H/ G/ |" A9 ?% }5 I3 M4 E1 Z电线不是我说的,你可以看看以前的帖子,下面是引用和原贴链接。不过只要不介意,其实也没什么的。/ l& R+ Z1 x7 @- @, E* }
5 q. z( e2 I0 l. l
引用:小黄编辑) K+ S$ J) B: j; h# t) a, S4 X
在 Windermere和Keswick两个大区的分界线上(Keswick一侧)。那是power的right of way。我有个同事就是因为这个电线杆而不在Langdale买房,最后去了Hamptons。
% s) ]5 L' F) b/ `虽说现在电线杆不大。以后要是因为电力需求而加大成高压电塔呢?
' p6 [! H5 \9 Z! e. {4 V相比之下,One附近并无高压线也没有任何right of way。沿Anthony Henday的高压电是靠Riverbend一侧的。One视觉可见唯一的高压线是在北沙河对面的;而Windermere Drive上的老房子电线杆土地是居民性质,不是power right of way.
7 i* O- _" H+ Q) F: ^
2 j5 |' C2 `% S6 }" }http://qcanada.edmontonchina.com ... d=599990&page=1
  S) G4 v$ s9 q7 }http://www.edmontonchina.cn/foru ... age%3D16&page=1
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-8-14 10:50 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-8-14 11:19 ( L/ U4 |/ P% _" l: W
你这是赤裸裸的个人崇拜,什么时候小黄说的就是真理了? 呵呵& V( a* c! v0 l- J
0 M$ u, F/ a1 }" b( h
如果是普通电线将来肯定埋地下,跟你家对 ...
5 p! e1 @5 [, Z7 b5 o: t* ?+ s
184street离着也很近呢,可184street要被dissolve 了(sale 原话),高压线应该还在吧,怎么看不到呢?请熟知的高手给解释解释,高压线到底在哪儿,开发商难道不知道吗?市政难道没有有关规定居民区离高压线要有多远的安全距离吗?先谢谢了。
大型搬家
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发表于 2014-8-14 11:00 | 显示全部楼层
Trail太近不好,这是唯一的遗憾。没Trail人们都在后院篱笆边放狗杀鸟拉希,有Trail就更加欢乐。
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 楼主| 发表于 2014-8-14 11:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-8-14 12:00 ) L( i( D  d# O7 n$ J. n# V
Trail太近不好,这是唯一的遗憾。没Trail人们都在后院篱笆边放狗杀鸟拉希,有Trail就更加欢乐。
" r9 ~9 n4 [0 H) d; C) ^( v
trail与后院之间还有一小片花花草草,正在茁壮成长的小树等等,反正有利有弊,78%多一点满意度就不错了。最大的遗憾就是地有点贵了。
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发表于 2014-8-14 11:29 | 显示全部楼层
30的跟40的比,30的更好?
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 楼主| 发表于 2014-8-14 14:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
青萝 发表于 2014-8-14 12:29 3 f  t; g- }$ ~- ?- q
30的跟40的比,30的更好?

( A, X! L: U% [# a8 f3 M- Y5 j40的都不是walkout,且建完花的钱不相上下,一个很大,一个有 walkout,相对大,取walkout小
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发表于 2014-8-14 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
忘记问lot多少钱来着?注意别买路冲那块,有小孩的家庭车多容易出事故。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-8-14 14:50 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-8-14 15:39 : p* T* F5 U5 y$ t7 v
忘记问lot多少钱来着?注意别买路冲那块,有小孩的家庭车多容易出事故。
# y- d! l. c9 u$ p
谢谢提醒,送花9999朵。+ P! V* B. G  n' o# d" K4 d+ c7 }
+ h) _5 h/ X1 a; p) N& B

4 P4 P( w6 W. C" ^4 S刚又看了一遍,走了一遍路,184street正在扩建,没有高压线。倒是Keswick 入口之前,路右边,有一些庞然大物似的线路,不太懂,但长得像高压线的样子。紧邻着小区入口,紧挨着墙内的房子。估计不应该是高压线。sales说不是,至于是什么,她也说不清。她说学校要在10-15年内社区成熟了才有,大吃一惊。到时谁家的孩子还上小学。大家怎么想的,关于学校。. X$ A  R$ H# X# z2 f
是想着趁还能冲动的时候,冲动一次,没想到,冲动也真是有代价的。谢谢各位的不吝讨论吧。
理袁律师事务所
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发表于 2014-8-14 14:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-14 15:54 编辑   ?' P* R/ A6 \) K- w0 V3 [
给快乐加加油 发表于 2014-8-14 11:50
( B- D  e0 \: x' s. @# u184street离着也很近呢,可184street要被dissolve 了(sale 原话),高压线应该还在吧,怎么看不到呢?请 ...

# s$ p, h" O( O6 f3 u
; D8 E% r4 a% y8 O& l  ]8 E/ P还谈不上赤裸裸的崇拜,教授的观点大部分听着还是有道理的,而且有迹可巡。毕竟他关注,从事房产很多年了,对爱城了解,经验还是多的。要不然也不能很多人上来就找他给意见。
: [( k7 {$ y3 `# z+ v3 s2 _我觉得教授个性严厉些没有我亲近,老爱甭人( j5 r: Y! k5 G! L; \8 `
至于楼主提到的高压线问题现在还真没有人能给个确定的答复,因为所有小区在建设中很多地方都是可以随时改变些的。现在只是有可能,还是自己喜欢最重要
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发表于 2014-8-14 15:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
给快乐加加油 发表于 2014-8-14 15:50
* u/ N& p# K7 }: z# i谢谢提醒,送花9999朵。
8 z- Q/ b+ F- x& n* _+ v
学校送就行,Amberside south2016 就有学校。
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 楼主| 发表于 2014-8-14 15:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-8-14 16:21 8 I/ w/ F) X+ H! u
学校送就行,Amberside south2016 就有学校。

9 `" k. ~3 y+ J: t+ o: B7 i; U不属于校区,看着孩子很多,本区的都人满为患了。杞人总爱忧天。
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发表于 2014-8-14 17:22 | 显示全部楼层
LZ 哦,山东的.
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 楼主| 发表于 2014-8-14 18:35 | 显示全部楼层
还真差不多
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发表于 2014-8-14 20:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
古代杞在齐鲁之间所以现在属于山东。
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发表于 2014-8-18 11:42 | 显示全部楼层
与one at windermere 后院朝南walkout,对walk trail 36 pocket比,哪个更合适?36的地便宜几万。如果是你,你会选择哪一个?one怎么似乎很拥挤,离商圈较近,车来车往,不止是噪音。
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发表于 2014-8-18 14:10 | 显示全部楼层
紧挨着trail是大败笔,从隐私的角度看,我喜欢的顺序是walkout pond>walkout pond with trail> walkout trail。
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发表于 2014-8-18 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价钱与地段不在考虑范围,还是房子本身的位置,布局等相对来说更重要?谢谢。
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 楼主| 发表于 2014-8-18 20:26 | 显示全部楼层
今天developer一小伙子给我回电话说,保证小区周围没有高压线,属于Ambleside校区。我发了 email,也留了言,两天过去了,终于给信了。
3 j1 ]" I$ M7 N1 u+ r8 u- _
4 T/ ^) c- S6 x朋友们都说,地太贵,房子太小,性价比太低,宁愿是豪宅中的小老弟,也不愿当穷兄弟中的老大。感谢朋友们的铮铮直言及诚恳的建议,真心感谢。it is good to take some advices for a wise person, anyway,  虚荣心作怪,就是喜欢那一湖水和想象中后院的,trail 边上的花花草草,。。。谢谢。+ V9 i8 N1 `, U; Z3 P

& b6 P) R. y0 c/ `补充内容 (2014-8-19 08:55):; l- n* B2 s! J8 L6 ~  m- b. F1 p
他们有HOA,说与市政一块管理。不知道其他的区是pond还是wetland?不像summerside 就是lake。我看到几个区的确实挺不干净,杂草丛生,蚊子也挺多。但不知这个pond与wetland具体有什么区别?看似都是人工挖的.  
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发表于 2014-8-18 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 K歌 于 2014-8-18 22:11 编辑 2 G2 A, H1 e8 x$ S& u! N' n* s
; M* V# R; d7 L* s2 P$ e9 U
希望你在建房过程少点闹心事,还有就算是在校区内,光Amberside south/Glenriding的适龄学童就超过学校名额,在学生收满的情况下根本就是没有机会进去的。这方面你应该要有心理准备日后不必过分抓狂。其实多10分钟接送问题也就解决了。
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 楼主| 发表于 2014-8-18 21:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-8-18 22:06 5 t3 M0 X" r8 r5 V
希望你在建房过程少点闹心事,还有就算是在校区内,光Amberside south/Glenriding的适龄学童就超过学校名额 ...

  b6 v1 v) j: i$ s5 Y) I
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 楼主| 发表于 2014-8-19 08:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 给快乐加加油 于 2014-8-19 09:12 编辑 $ v+ ~1 K# f; Z) {6 M
  c* o% }& u4 \( V
What is the difference between a wetland and a pond?
$ k$ K9 X  }8 e' d  s3 OAS: Most wetlands are naturally occurring and can be identified by the presence of plants such as cattails that are adapted to wet areas, and by the appearance of water that is either on or just below the surface for at least part of the year. In addition, wetlands soils usually differ in color and content from the surrounding upland soils. A pond may refer to any small body of water, including a drainage pond, wetland, or even a natural depression that floods during a rainstorm。
# F1 N5 Q; |% k: y% m: ^+ f1 Z
MM: What’s the purpose of a drainage pond?
& {- w3 r, R- Z$ cAS: Drainage, or storm water, ponds are man-made and are designed to collect storm water from streets, roofs, parking lots and other surfaces. Drainage ponds protect wetlands by pre-treating storm water and reduce flooding and erosion by capturing heavy rainfall and releasing it slowly into adjacent waterways. They also allow some of the sediment and nutrients in the water to settle out before being released into the nearest wetland, lake, or creek. Because drainage ponds usually hold water for at least part of the year, over time they may develop the appearance of a wetland.# B# _- w& w- l$ Q! F; B. q

! J0 W! ~! @' N; G$ O; `3 K1 DAS: Not necessarily. Culverts, outlet pipes, or other drainage structures may be present in either a drainage pond or a wetland. In addition, wetlands may have been partially excavated in the past in order to retain additional storm water or altered as the result of development and may appear similar to a drainage pond.
# Y) r& u) T) \( s. i! R0 o0 q! P& i4 K2 k4 r0 J5 h
: So, a pond may be a wetland, and a wetland might be a drainage pond or a pond, and a drainage pond might look like a pond or a wetland. How is a resident supposed to know for sure what type of water resource they have on their property?& f5 ?! `; q) o4 G+ A3 I8 n

9 Q9 C+ [- M$ `7 q! z6 ?/ m8 i' Y. A0 s/ t: m( c
-------来---自Google
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-19 08:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
别操那个心,你的是 storm pond,看设计规划图就知道。至于如何管理维护storm pond,我记得其中一个贴子有提到过。

鲜花鸡蛋

给快乐加加油  在2014-8-19 08:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花感谢。就看了一块地就定下了,过后才发现,水很深。现在住的房子只看了半个小时,当时就offer了。不过现在还很喜欢,就是小了点。还是无知者无畏呀。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-19 08:20 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/foru ... ge=2&from=space
1 n( j! u! A+ ?. p$ O" ~
6 s# j5 F( c$ l( v36楼
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-19 10:27 | 显示全部楼层
奔驰发动机 发表于 2014-8-18 12:42 1 \% W4 t' y6 P: ~1 g
与one at windermere 后院朝南walkout,对walk trail 36 pocket比,哪个更合适?36的地便宜几万。如果是你, ...
6 e! Q7 K' S; O
" a7 V, C( Q% e
教授不在我就接茬吧,# x% n' T5 j6 t/ @7 A6 |5 g2 P6 @
- Z4 [, Z; [/ B, W  M( K* d7 V9 M
这看用途,你要用来卖,地价不要太高,房子不要太多升级。one at windermere已经快卖完了,没有有更大的利润空间。自住的话尽量选好的用得上的为主。7 N2 X9 V2 C' D7 o

1 i  |; r2 X% c- k5 q我个人会选Keswick,后院朝北个人喜好不解析。1,2年内卖的话后院朝南。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 23:15 | 显示全部楼层
给快乐加加油 发表于 2014-8-18 21:26
) Q: o0 E; [- x3 n  ~5 T; p8 o( n8 [$ j- w今天developer一小伙子给我回电话说,保证小区周围没有高压线,属于Ambleside校区。我发了 email,也留了言 ...

# R" v* a% N2 I9 X7 \4 o4 S9 [: `) K喜欢就定下来把,不要太考虑大家的意见,等我搬家后,有空到我家来玩,恭喜,恭喜

鲜花鸡蛋

给快乐加加油  在2014-8-20 00:12  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花感谢一下。All the best to you, your him and your little ones。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 00:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-8-20 00:15 5 i. J$ }8 T) \- F- y) o& u- W4 O% X
喜欢就定下来把,不要太考虑大家的意见,等我搬家后,有空到我家来玩,恭喜,恭喜
' Q. b0 _% x1 u% ~* y% S
好的,很高兴认识你。很遗憾我们没能住得更近。永远祝福你!
鲜花(119) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-21 18:06 | 显示全部楼层
kankan
老柳教车
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