忍不住说一下

NL-nait · 发表于 2014-4-21 09:44

小黄发表于 2014-4-21 09:32
* Z$ {) t; ]! L8 B! d+ L树，跟房价高低，以及未来涨幅，没有任何关系．

我觉得现在预测未来房价毫无意义，正如楼上几个人说的，看石油经济能否大幅升吧

小黄 · 发表于 2014-4-21 10:02

liuyuyu1234 发表于 2014-4-21 09:07
2 J! W4 N% E$ U1 t' ~5 v6 c- V$ d你错了，树木不过是个代表，周边环境很重要，某些区域房子涨不代表全埃德蒙顿房子都涨，还是那句话LOCATION。$ J4 O" C5 c4 u' z
谈埃德蒙顿未来房子能涨到那里不过是个伪命题，先看经济，经济短期拉升要靠石油能否输出，而石油输出要靠管线建设能否批准，一切都是未知数，所以现在房价和未来房价没有一毛钱关系，除非以上因素全部能确定

１）"谈埃德蒙顿未来房子能涨到那里"是个议题，并不是命题. 自然也就无所谓真伪命题．
２）石油管线并不是未知数
３）树木什么都代表不了
４）周边环境也什么都代表不了

liuyuyu1234 · 发表于 2014-4-21 10:49

小黄发表于 2014-4-21 11:02 2 M ]* S1 s$ \8 I( j
１）"谈埃德蒙顿未来房子能涨到那里"是个议题，并不是命题. 自然也就无所谓真伪命题．+ ]% M# n7 U3 b; a y" e9 ^
２）石油管 ...

1)本帖已经不把这个当议题了，已经有人下定论是要涨的，这个比较无聊。
2）石油管线是不是未知数，这个奥黑有发言权，某些人的小道消息直接无视之。
3）树木是环境的一环，如果小区拥挤见缝插针，绿地面积就会大幅缩减。
4）哈哈，周边环境没关系？原来犯罪率和学区还有购物在某些人眼里都可以无视，此类奇葩观点不值一驳

小黄 · 发表于 2014-4-21 10:59

liuyuyu1234 发表于 2014-4-21 10:49
3 Z; j! }& l# w9 o: c T) F2 J1)本帖已经不把这个当议题了，已经有人下定论是要涨的，这个比较无聊。
* t5 e. }& ^3 b1 `6 W2）石油管线是不是未知数，这个奥 ...

１）也有人看跌．还在议．
２）奥黑也就是管Keystone XL.这就是你唯一知道的输油管项目？
３）跟房价无关
４）跟未来房价升降幅无关

liuyuyu1234 · 发表于 2014-4-21 11:05

本帖最后由 liuyuyu1234 于 2014-4-21 12:13 编辑

小黄发表于 2014-4-21 11:59 8 u @2 E. r9 t+ ?* f! R
１）也有人看跌．还在议．, l+ u. i7 Y# _
２）奥黑也就是管Keystone XL.这就是你唯一知道的输油管项目？
" Z x o$ o. g! e３）跟房价无 ...

1)是吗？看前帖
2）不就是还有个北方横管线嘛，你还能有啥小道消息，别告诉我它能和基石影响力比，也别告诉我它也确定了，独立环评报告才出了几个月而已。
3）去找老杨带你多看几个区。
4）我说过奇葩观点不值一驳，具体参考学区房以及高端社区房价涨幅。

Ray-wang · 发表于 2014-4-21 11:57

楼上的真够较真的，黄教授也算中文网名人啦，大家都知道的，他的话听着一乐就可以，大可不必计较

小黄 · 发表于 2014-4-21 12:02

Ray-wang 发表于 2014-4-21 11:57
+ j5 H3 }, ?! s楼上的真够较真的，黄教授也算中文网名人啦，大家都知道的，他的话听着一乐就可以，大可不必计较

乐是对的．

下士闻道，不笑不足以为道．

Ray-wang · 发表于 2014-4-21 12:04

小黄发表于 2014-4-21 13:02
3 l, e4 t8 v+ @- r; {乐是对的．% b+ ~5 g7 E% w2 o( s
! J9 r8 K: l( N9 W+ e3 Y& O* E3 S, |
下士闻道，不笑不足以为道．

呵呵，教授总是把自己放在一个只有自己认可的位置

小黄 · 发表于 2014-4-21 15:55

Ray-wang 发表于 2014-4-21 12:04 , X4 k" |# \+ q( u4 t: t
呵呵，教授总是把自己放在一个只有自己认可的位置

您真能干，把所有人都代表了．

waterous. · 发表于 2014-4-21 15:57

Ray-wang 发表于 2014-4-21 13:04
! q1 {0 p4 l" D" W呵呵，教授总是把自己放在一个只有自己认可的位置

何止啊，你看人楼下的回复，那是自信爆棚，不仅仅是自以为是啦，你OUT啦

waterous. · 发表于 2014-4-21 16:00

小黄发表于 2014-4-21 13:02
" H9 s' j' @7 @0 G4 D( @- U4 p乐是对的．
: u5 Q: P C, a+ ?, k) |" { \! p
) p7 n5 P- x1 g1 H# H! d) I下士闻道，不笑不足以为道．

看来你根本不懂何为道，说出来的那不是道
道可道，非常道。
吾不知其名，字之曰道

小黄 · 发表于 2014-4-21 16:13

liuyuyu1234 发表于 2014-4-21 11:05
( d/ {4 k( x( d! E5 N8 S1 j1)是吗？看前帖
4 d9 P) [0 W* B! P" W# X7 |2）不就是还有个北方横管线嘛，你还能有啥小道消息，别告诉我它能和基石影响力比，也别 ...

２）啥是影响力？上新闻就是影响力？能顶个屁？Northern Gateway项目预算比Keystone要大．钱是最重要的．今年已经板上钉钉．其他的线路没听说过吧？铁路运力，没听说过吗？如果你对石油传送的了解都来自Sun，说的越多越暴露你的无知．

３）有些方面老杨知道的多点，有些方面我知道的多点．平等交流．不像你，听到老杨的名字都吓尿了．

４）李嘉诚说地段地段地段，要是能简单的理解成学区房就是地段，有绿化就是地段，那爱屯也有几十万个李嘉诚了．

你这情况我看出来了．无非就是在 Westmount 买了个投资房，看着绿树成荫，心情良好，就开始意淫，赶明爱囤房价涨10%,俺这个涨100%，才显得俺是爱囤李嘉诚．奉劝一句，那没影的事就别胡思乱想了．你这个见识，真不够用．

ceramistpalace · 发表于 2014-4-21 17:10

waterous. 发表于 2014-4-21 16:57 3 B8 a$ o+ |+ p6 S E5 T
何止啊，你看人楼下的回复，那是自信爆棚，不仅仅是自以为是啦，你OUT啦

可喜可賀，越來越多人了解那偉大的版主了.

xiaofeng85 · 发表于 2014-4-21 19:47

本帖最后由 xiaofeng85 于 2014-4-21 20:59 编辑

小黄发表于 2014-4-21 17:13 6 @. J) p# l4 @; Z; R, S
２）啥是影响力？上新闻就是影响力？能顶个屁？Northern Gateway项目预算比Keystone要大．钱是最重要的． ...

实在受不了了，得说两句：
NORTHERN GATEWAY项目板上钉钉？您那是哪国新闻看到的？
独立报告去年年底出的，现在还在和BC省扯皮中
http://gatewaypanel.review-exame ... mndtnsrprt-eng.html
我个人相信能批准，也希望能批准，但目前的状态就是扯皮，没有的事情拜托不要乱讲，实事求是好吗？
NORTHERN GATEWAY目前总体预算约65亿，KEYSTONE仅仅目前二期预算是53亿，三期预算70亿，当然目前只是预算。但KEYSTONE二期长达1800公里，而整体NOTHERN GATEWAY全长不过1172公里，请问你是如何得出预算比KEYSTONE大的神结论的？你看过两个管线的线路图吗？
而且我会告诉你KEYSTONE XL不仅仅是建设管线项目吗？
http://www.gatewayfacts.ca/about-the-project/project-overview/
http://keystone-xl.com/about/the ... l-pipeline-project/

说环境不影响房价走势简直令人无语，屯里某区前段时间有人要把HOMELESS发放赈济点放在那里，消息传出，房价立刻开始下挫，不用我说是那个区了吧，人说绿化和学区不过是举个例子而已，你还真以为这是标准了？傻不是这么犯的。
李嘉诚要是投房产不看周边环境，多少钱都赔光了，顺便说下，李嘉诚现在已经大幅减持中国房产了，理由自己去想吧

小黄 · 发表于 2014-4-21 22:29

xiaofeng85 发表于 2014-4-21 19:47
|4 e! N. v; C: Y6 Q3 q6 R! ~) C实在受不了了，得说两句：
+ |3 [6 u8 ~! m7 {1 g6 S8 VNORTHERN GATEWAY项目板上钉钉？您那是哪国新闻看到的？( L* u# y% r( x6 e! _8 d1 I: o( P
独立报告去年年底 ...

先赞你一下就事论事。

1）Northern Gateway今年必然批准，也必然年内开工。也不用争。我这话就放这里了，立此存照。你不妨做个书签。
你提供的链接说的很清楚，Keystone XL预算53亿美元。所谓70亿云云，网页上没有这个数字。
你所谓Keystone XL不仅仅是建设管线项目，无非听说过其相关项目。Gateway一样有相关项目啊。Athabasca Mainline要加新线。Cheecham Terminal要大规模扩建。都是N个亿的项目啊。总不能Gateway建好了，Edmonton没油下锅。

2）我再解释的清楚一点，房价走势与环境无关，但可以和环境的变化有关。所以，某区就算建了homeless项目，环境还是比另外一些区好。但是否赚钱，看的不是好或不好，而是是否更好。就是个导数的概念，大一数学。

就说楼上那位在Westmount有房的，如果拿Westmount跟Mccauley比，各项环境如安全，绿化等指标肯定是Westmount好。但要就直接认为未来几年Westmount比Mccauley升值更好就天真了。未来一段，Mccauley获得市政府或者土地开发商大幅度投资的可能性很大。而Westmount看不出这种可能。也许5年后，他Westmount的房子从40万涨到60万。Mccauley的房子从15万涨到30万。

李嘉诚怎么做，千万不要去意会或模仿。这就好比C罗咋踢足球，你在社区踢千万别去模仿。层次相差太远，惹人笑。

Outlander · 发表于 2014-4-22 06:48

楼上不了解KEYSTONE xl项目吧，北方横加管道投资不可能和它比肩的，KEYSTONE XL在12年2月后分为了两部分，一南一北，具体细节网上很多可以查，现在楼上的楼上给的链接是正在讨论的北段Keystone XL Pipeline Project，南端已经建成（Gulf Coast Pipeline Project）并投入使用，但目前北段仅仅管线投资就高达54亿，你所谓的KEYSTONE XL和Keystone XL Pipeline Project相差数个词汇，但一总一分，两者完全不通，所以无论总长还是总投资，KEYSTONE XL（注意是总体项目）实在是看不出那里会比NORTHERN GATEWAY项目投资少。
看你说了那么多，看不到任何确实的论据，都是什么可能性很大啦也许啦，如果只是可能性，那未来任何事情都能发生。
BTW，你还是别谈李嘉诚了，人家不是你能理解和模仿的。

feat · 发表于 2014-4-22 07:20

居然没有人谈到利率的，大概所有人都相信十年后利率还这么低。

小黄 · 发表于 2014-4-22 07:31

Outlander 发表于 2014-4-22 06:48
1 K I( Z" p9 J& ^6 @楼上不了解KEYSTONE xl项目吧，北方横加管道投资不可能和它比肩的，KEYSTONE XL在12年2月后分为了两部分，一 ...

Keystone XL的定义你说了不算．官网定义是 Hardisty to Steele City.
如果你要是TransCanada老总，真说了算，先把官网这幅图改了．

Trans Canada的确有很多其他项目，但你不能把那些项目按照你自己的想法强行纳入Keystone XL.尤其是你所谓的南段，现在能投产，它运的是美国自己产的石油．和我们这个贴讨论的无关．

我上面说了Enbridge也有很多其它项目，并没纳入Gateway.

小黄 · 发表于 2014-4-22 07:33

feat 发表于 2014-4-22 07:20 , s+ t0 e7 p, z
居然没有人谈到利率的，大概所有人都相信十年后利率还这么低。

利率越涨越好．

xuxuelin · 发表于 2014-4-22 08:34

本帖最后由 xuxuelin 于 2014-4-22 09:40 编辑

小黄发表于 2014-4-22 08:31
. o. f, \* W; H1 d5 YKeystone XL的定义你说了不算．官网定义是 Hardisty to Steele City. + x1 i1 Z+ g8 N: I
如果你要是TransCanada老总，真说 ...

教授，你看的那个网站写的是KEYSTONE XL PIPELINE，它是KEYSTONE XL项目的一部分，晕死，你先别说别人乱下定义，你先全面了解下KEYSTONE XL启动时间和整个的包含各大项目，唉，真没话说。
而且那副地图说得是现行的KEYSTONE XL PIPELINE走向，那人说的南段已经投入运行了，南段的确是美国那边的，不过绝不能割裂看南段北段，它们本来在11年的初始计划是打算一锅端的，目前分南北是民主党政府的妥协之策，而且没有南段，何来北段，怎么能说北段和南段无关捏？忘记KEYSTONE XL最终目的了？
KEYSTONE XL真的和KEYSTONE XL PIPELINE不是一回事啊我的大教授

小黄 · 发表于 2014-4-22 08:45

xuxuelin 发表于 2014-4-22 08:34 7 Q1 ]3 [3 O; k3 A/ U
教授，你看的那个网站写的是KEYSTONE XL PIPELINE，它是KEYSTONE XL项目的一部分，晕死，你先别说别人乱 ...

１）既然你这么说，就请提供证据，究竟还有什么项目属于KEYSTONE XL项目，而不属于KEYSTONE XL PIPELINE。你自己编出来的不算，请用引用TransCanada官方说法．

２）争论来源于２９楼＂先看经济，经济短期拉升要靠石油能否输出，而石油输出要靠管线建设能否批准，一切都是未知数＂这个说法．那么之后的＂KEYSTONE XL＂这个词自然指的是输油管，而不是其他。建议，请提高阅读能力。

xuxuelin · 发表于 2014-4-22 10:34

小黄发表于 2014-4-22 09:45 1 [+ s" f( y3 Y/ H# |% C+ j' h7 b
１）既然你这么说，就请提供证据，究竟还有什么项目属于KEYSTONE XL项目，而不属于KEYSTONE XL PIPELINE。 ...

您先好好看看官方原文好不好，人家上面写得很清楚的KEYSTONE XL包含了两部分，KEYSTONE XL PIPELINE progect 和Gulf Coast Pipeline Project，你英语看不懂就找个翻译软件，能死啊？
谁告诉你的KEYSTONE XL就是指的PIPELINE，谁？你自己编的不算，要官方原文，好好提高理解能力吧您呐

小黄 · 发表于 2014-4-22 10:54

xuxuelin 发表于 2014-4-22 10:34 ( E' N0 H* s" u4 N
您先好好看看官方原文好不好，人家上面写得很清楚的KEYSTONE XL包含了两部分，KEYSTONE XL PIPELINE prog ...

我早说了，你自己编的，我不想看．你要想说明什么呢，请quote官网原文．

xuxuelin · 发表于 2014-4-22 11:04

小黄发表于 2014-4-22 11:54 9 Q5 j3 Q) }3 @$ K, m. r
我早说了，你自己编的，我不想看．你要想说明什么呢，请quote官网原文．

哈哈，终于明白了，你根本就不看官网，行吧，你就自己编故事吧，人家KEYSTONE XL根本就没有Gulf Coast Pipeline Project，官网全可以忽视了，这回满意了吗？
同理，你说没有的，也请贴官网原文，贴不出的话，哈，就省省吧，免开尊口，我懒得跟死不认错的谎言较量

Outlander · 发表于 2014-4-22 11:14

本帖最后由 Outlander 于 2014-4-22 12:19 编辑

http://www.transcanada.com/oil-pipelines.html
Keystone Pipeline System
The Keystone Pipeline System is a 2,639-mile (4,247-kilometre) pipeline system that transports crude oil from Hardisty, Alta., to markets in the American Midwest and the U.S. Gulf Coast. The Canadian portion of the pipeline runs from Hardisty east into Manitoba where it turns south and crosses the border into North Dakota. From North Dakota, the pipeline runs south through South Dakota and Nebraska. At Steele City, Neb., one arm of the pipeline runs east through Missouri for deliveries into Wood River and Patoka, Illinois; another arm runs south through Oklahoma for deliveries into Cushing and continues south for deliveries into Port Arthur, Texas.

transcanada写明了整个 Keystone Pipeline System is a 2,639-mile (4,247-kilometre) pipeline system ，整体系统是4000多公里！！！！！
transports crude oil from Hardisty, Alta., to markets in the American Midwest and the U.S. Gulf Coast
请问楼上的楼上大仙，要是KEYSTONE XL的系统不包括Gulf Coast pipeline，那原油是咋从Gulf Coast运的呢？莫非靠你在地上吹？

http://keystone-xl.com/about/the ... l-pipeline-project/

官文，大字标题的About Project里紧接着Keystone overview后就是二级标题介绍About Gulf Coast Pipeline Project，莫非Keystone XL官方闲着没事把你所谓的无关的Gulf Coast Pipeline Project非要扯上介绍一番？

小黄 · 发表于 2014-4-22 12:20

Outlander 发表于 2014-4-22 11:14 & v$ O4 r# b( f0 W! P
http://www.transcanada.com/oil-pipelines.html
% v6 n$ A F3 U$ Q$ \Keystone Pipeline System
5 k' }0 j w+ d* P9 b1 RThe Keystone Pipeline Syst ...

我说的是Keystone XL，你说的是Keystone Pipeline System.
请注意关键词"XL"，Keystone XL专指从Hardisty到Steele City这一段．
我每一个贴都很注意一定要有"XL"字样，以避免混淆。
你连项目叫啥都没整明白，就别卖弄了吧。我还以为你有什么货呢。

至于“Gulf Coast Pipeline Project”，这再清楚不过了啊，是一个不同的项目啊，否则不会独立的使用Project这个词。列在这里，因为有相关性。相关并不代表等同，也不代表包括。

K歌 · 发表于 2014-4-22 20:48

liuyuyu1234 发表于 2014-4-9 19:35
1 c: N$ A( w3 B- B0 F2 z如果说中国房子有刚性需求，那屯里的房子纯粹炒作，周末去西面和南面看了看房子，周围连棵树都没有，一堆房 ...

现在所谓的热是吹出来的，没有利率那来大热。全在忽悠。

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