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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49 $ u3 F$ M; z, k  Y9 [0 y+ n
围观有钱人，单身吗？？。。。。
8 E" a+ w* A/ G/ {; B# B
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15
' K& j" D6 E' S# A窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...

, p, G! n/ d& U- U1 Y& AEPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32 , @2 L: L; W5 M/ c$ o
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

/ \# H6 ~& @" K7 x' g" [啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05
8 K# n0 _' h, z! O+ L  i穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
7 a# Q: U. x5 X
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56 2 V: |1 v0 j# @. M! N
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...

' f3 E1 t+ j! I5 Q: v我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
老柳教车
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑 , J' Z0 l, A) f
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28
" C0 D4 @* `5 A6 l0 `我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...
/ A) r1 @+ ?  S: s; N" W' X4 a3 m
/ n. ^, l+ Z2 w4 h
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。" W7 \, Y5 s7 m0 M
, R; l2 |2 R3 Y2 k) v* n: x: v
关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
; U  x; U1 K  p% E$ F
- B( v0 N6 U" {
' M) ]% [: J& }! D
! a- U7 }" O0 {' _" D; n
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑
; b& V4 Q  t. ^; J9 J
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46
/ C1 n# Z- i: L8 |0 N如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
) q3 n% ~8 @+ B, H" {# I' N% _

8 ~6 i& g0 z1 E% C) i是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。
* s. E0 M; F3 D$ G) B
) _. J$ ~" Z' y" E0 p其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58
7 d+ c& I" M$ u; U% [2 c如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...

# ~3 Q3 w: T* D1 |; M7 `$ ~/ g5 CK歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。
0 F/ J9 F4 d# M. e4 B+ A2 G! ?! t# L1 d' Q
的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。# i* Z: L) v# b- d) d  [
6 b2 G9 `$ @# H( f1 q& ^3 t2 o  a
适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。4 n5 ~+ ?2 O, J+ h' H* W

2 n9 o- Q2 ?+ URESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。
2 X7 m& l9 ^; b% z; f7 Q  A' c0 ]. y3 }  \1 M
至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。) |: _4 e4 m, C( B/ R5 Y
5 f+ f5 @5 o* A  ~, K: ?% \9 ]
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。: N  X( N4 {* ]& R+ Y# W

  ?0 N' S3 p. c- X) Z$ [1 G至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 5 m9 ~7 x3 o8 |, Q
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

" E6 a5 k: E+ j/ R& q最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的" z. m& @  d+ b; C( X
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
8 n2 X! ^0 e9 ^! N一天省下50分钟% F4 u8 }' E/ B% ^- |, N
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
& ?$ z; V/ F) \4 `$ v你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！
0 h# i5 ]9 k5 {0 h. e7 y7 [0 Q
, S# i) u' t3 S5 [2 p! }你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？" O+ A6 u1 ?& L/ Y
房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊* }) y8 @6 k4 d8 b% }

+ I& w' {) n( P$ b所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
大型搬家
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
. ]. c) f& T. n6 a2 n, \" Z3 v1 `
Easy.
/ W( t8 Y9 t! S; c; `买两个，一个自住，一个投资。
理袁律师事务所
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
- e2 t5 d1 y- n5 u穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
3 I5 N* s' r  v5 R
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 * c( j! b9 c) X# p" C/ x
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

+ [! B$ |  {  P5 V5 G! x; g7 d恩，那么西南区指的是老杨地图- ^( x8 k. O8 n; C3 A# G( B2 u
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
! I4 ?  _! f- @6 U* ^+ `, t" ~2 Y, S的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。
0 v) ^) g# O5 I8 \# c" @$ S2 p9 `
# Q2 l& \( U+ A5 c9 p请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？
6 n* c; M/ I1 t& r8 g2 b7 g2 D7 X0 A3 _% H) z1 @. U  `! t
Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58 ( h/ C; x# ]! K% d# g" F+ N
恩，那么西南区指的是老杨地图) }4 `4 j- {5 \  Q9 c4 ]
http://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...
2 V; T. u8 E' a% Z# n
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
大型搬家
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 4 e" Z9 i) R7 g/ v- E7 g% l# K
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
$ j+ R1 h, P: O/ v6 I" \; f( t住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟* B6 f' j! l: H
一天省下5 ...
2 W# S, C# k: Z# z9 t6 c. p( K
谢谢阿水的热心回复。
( P/ B; k( G; c- A  z/ V5 o' @/ q. _  P. S" I2 Q* y
我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。7 a  p7 T7 v# I1 z+ ~3 j3 |, T
5 x( f* o. g/ G0 R$ y7 b( S. `
我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。
. Z2 G) o- E0 @9 i5 T& h4 Y- p$ W7 c9 P
Winderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21 - G2 C6 M1 O- f# r1 {6 W
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...

3 e$ p" ~/ T0 z/ J我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
/ q$ y/ R. G- W7 Y) o- U( }最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的% b: G0 V4 U! ^$ E
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
4 |6 z$ D5 Z' _一天省下5 ...
! A( N8 c9 H9 T9 L) K
[扣掉经济费律师费你能挣到少]
/ K8 L/ S7 m1 s; f2 _3 o9 `  X2 p( l這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04
+ w" V( t8 a  t) GEasy.* d8 Y7 {% P0 I1 O  ]! r
买两个，一个自住，一个投资。

" _3 e+ k( s6 o4 I) o. g5 z9 }这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09 % a) u2 r. j6 ^2 D! e( q1 A
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

5 b- w  @5 C4 H2 {6 v已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
大型搬家
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
6 S; `$ v2 T/ B5 \) A$ {3 d最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
& q5 ?% D/ c7 [0 _$ x$ }住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟+ O8 S! h/ q* Q- D0 E
一天省下5 ...
, L$ ~/ D* k$ _( Z: U( d( p
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
1 t/ {+ A8 V2 V- T) T一天省下50分钟8 Y, P1 _2 x1 X! L5 D7 B
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时8 Z2 V+ w8 i0 Y+ s
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"
. l: ~4 e: ]; N& r) s9 @1 u' J6 X' e# {. d7 V1 r# M) U
顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑 " o' k2 n3 G# J8 {
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36
4 G# f: p  f9 |- T"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
: O: Y! V/ l* V一天省下50分钟
$ D" u' x) C! t- p  |5 s一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...
0 M# U- ^5 |5 e
$ q) V3 i9 d3 I* L7 x- W6 ^
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑 6 j# I0 U1 k5 F% b( ?8 G
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
! s/ O9 P& ^% q: l! ^4 p1 n& o4 UK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥

& m3 g" @4 `2 y! F" Y& ~
! e. D5 q0 P% v% ~3 U" DKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。
& N5 b# R( O4 |5 h8 ~! i; U
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55
8 n1 N& x4 B: `1 K6 e9 {是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...

* Y/ Q) Z2 n, m: m9 _5 q我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑 & _$ R) M. C1 P7 d" ^* o
K歌 发表于 2014-3-13 23:07 ' `. ?9 }! a( e3 T  e
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...

* _2 t! P- i) B: ^+ W( l3 V* K+ \+ b0 X' Y, \/ \
Keswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
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