觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
$ s% w& K1 b, l3 G同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
7 }, N" @/ Q( i5 B8 a0 i! J5 Wno

! r( i! M5 B7 N; v! t/ Uyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

- N  Q* l  U. H& m; g0 L# r刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

& t! Q2 v! @& E2 O7 q. e( H0 I你对房产交易的理解很肤浅。
% @2 `  J8 W) u我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

8 \6 i: t" L2 p" `- v8 R4 `1）看学区：
9 z! g0 X% X4 jSchool Ranking + School boundary
- e* T$ J4 J0 B; X, t( k  X. X% s119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

1 Z7 ]) I- k: U' a/ \0 k4 y7 A2) 交通
. {+ Q: ]0 D* S1 {) E0 [, @  E119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

3)周边环境
+ W  p) f, s5 u9 L9 r5 K7 F7 Z紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

! C4 l* h3 N$ i& j& q' `4）位置
距离大学5分钟车程

: r$ }, F' ^* [5 H0 V8 i5 N& T$ s5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

0 z0 O5 b; _5 Z$ z( k看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
4 ^5 F5 U' U2 S0 O5 o
2 X% W! n, W* T& p1）看学区：

. ~0 O8 Q$ \6 P$ C3 l8 D! aWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

+ V3 a% z$ U! v. B
亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
" t. O" h4 B1 \. S; x. Z8 ]主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

3 y  X) {" ^; U这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
5 Z! C8 E7 |/ ?& O新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

6 q+ B$ H8 p. e" I
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
: s& G+ u$ w% d- u& g7 A0 @9 C4 z5 _新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

6 K. w: ~  r1 {3 M0 j% I你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

4 v+ _) j/ ?! y* |% `+ p, u! l2 E
( Q6 B# x1 ~  B4 M+ y2 E0 B$ z实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
# D' J) u7 o, ]# W- {; X. |5 a既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
4 ~) s7 Q! G& U瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
' z4 V. b' ?2 `- d这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

9 N3 f  g6 q$ \纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。