爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表/ E3 {7 n8 _- R+ a8 `' d5 g8 q

4 D# S# l2 z% |5 Y6 {, F现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
+ h8 y4 f0 t- a5 [! r+ F不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的9 {5 C g# P3 O; A9 m4 D3 k; e! B, [* I
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇5 O; R8 Y- g) D4 L. k
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表9 A7 ^+ T3 K& L; F
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。+ x2 C. U9 J8 N8 N& W# T+ i4 l
" R# S: }" m+ s% q

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
, d) \" ~: p0 C+ I, d/ l) x/ w
& d" t9 e3 z% q. x5 P! y" u/ g
! P. T9 D& c& P3 x5 Y& ?这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
+ |0 Z8 E) b6 r3 T" H! @0 w {. d6 h; f
; Y( X6 [0 e$ w3 k) E. ~, [" D6 X7 O
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表: E2 j" ^5 W4 M! q
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
" I% e. |0 y; j% I$ \6 x& M楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
( r4 ^' O2 U; n7 i9 u2 m, T目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表5 {/ q" M; U9 _

. ~5 d, k8 Y7 e4 b6 l
$ [ D$ t. {$ \' H( ^说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。3 n2 \1 [ S+ @$ y; F" N* y
1 c4 s1 S+ p3 }* C9 @
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
" l7 U0 k% s$ w. x4 ] e# r% x0 u' j1 g' b6 L
z9 D0 {3 F% F" a( ]3 [
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表 G9 i) ]6 K! `- x5 ?

2 J6 i% {6 x, f% C, C9 B
: d, G$ k5 {8 S5 `2 K. J: C% Z6 UAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表) @/ a3 R/ l. V
7 J7 P% F/ y7 Z% K: h2 S7 C- c
+ O4 r* e* m8 o3 n
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表9 X0 q: `* F5 q4 T/ B0 z8 z. C) ?
看来不是爱城。
( N. ~& o8 u: } S3 p
% ~2 d4 G# c9 {! y: D8 M
) Y0 O/ |: v" S& ~; u# A

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
5 c! O" ?& V4 N( V& F/ a; L4 ?6 Q6 ]; d3 r9 r% k
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
2 [8 e; C( {4 F不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
/ k8 S: D# k0 v3 m) u0 g' b他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇* |+ J: V2 J6 i$ w5 O0 J
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
$ D/ j5 G1 S; H9 ~6 O7 z! I" r- m: G+ i" I' `
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
$ j/ \) ` O4 ]/ x' p! {, n! j: V }! b) _' c/ g9 H0 ^
3 L5 e: m/ G! F5 f8 @
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
& d" T( X8 ^, V$ [0 x F0 j& x- A3 M4 q' e! N( j, H+ @9 U1 c
房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表7 T- }, l' e6 Y. k( x9 h+ T- \4 W% m# J

% `( v% H3 V6 V
0 h" Z8 n2 L! [: j其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。3 [8 m$ t/ q- K1 A& p
6 x& v& Z2 _* [% E9 s
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
5 W! E- o0 K- G7 q供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表" C, Y4 l/ I4 v0 S; u
非常同意楼主的观点。% O7 R1 [3 X# {$ `6 B4 y6 {

, |: p0 z4 u! e8 P; Q+ q现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。5 R% P( p! e5 F" D' m& f. n$ j
+ R9 K+ Q, n7 _* k8 a% D' b
有白人有黑人也有咱们自己人。
! W& u2 @: U2 B) ]. r* H( l1 [0 ?
/ a$ @, m. i0 F7 U4 y明显感到这里好像有什么吸引力。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册