55万的windermere south 的房子算不算贵？

小黄 · 发表于 2011-9-29 07:33

谁告诉你中国人收入低？你开玩笑吧。) g6 @6 a* R4 u" w, e
浪里黑条发表于 2011-9-29 08:31

阿省人均鸡的屁8万美元，中国多少？不算农民，就算有房的市民也行。

浪里黑条 · 发表于 2011-9-29 07:36

阿省人均鸡的屁8万美元，中国多少？不算农民，就算有房的市民也行。( W7 k# V# v4 e j
小黄发表于 2011-9-29 08:33

我只能这么说：

中国人“工资”低，但是“收入”不低。

小黄 · 发表于 2011-9-29 07:39

我只能这么说：
- L' Q1 Z* u0 a( V7 |4 X% Q. X8 Y0 D3 \+ l
中国人“工资”低，但是“收入”不低。; Q/ p. o; Q8 \7 `3 \+ f: d
浪里黑条发表于 2011-9-29 08:36

要看你怎么说了。就以我知到的，工资收入都不高，房价是“被”涨上去的。本来是80，90年代的“福利”房，摆在当年没人会相信今天能到3，4万一方。

浪里黑条 · 发表于 2011-9-29 07:43

在中国，只有有能力，或潜在能力，购房者，才应该计入房价评估或评测的范畴。

剩下一大堆P民，予以忽略不计。

小黄 · 发表于 2011-9-29 08:03

在中国，只有有能力，或潜在能力，购房者，才应该计入房价评估或评测的范畴。# b. D+ J' _% X8 ?( Q3 b4 b) Z

9 M9 x4 ?: K/ ?# x6 b剩下一大堆P民，予以忽略不计。
$ j9 O3 U) C$ T1 [3 L6 }+ O浪里黑条发表于 2011-9-29 08:43

这是真话，也是废话。前面是在探讨什么样的地方房价贵，你这就等于说，什么地方房价贵，什么地方房价就贵。

浪里黑条 · 发表于 2011-9-29 08:05

这是真话，也是废话。前面是在探讨什么样的地方房价贵，你这就等于说，什么地方房价贵，什么地方房价就贵。
2 y7 A3 m. W! v" y* ^: i小黄发表于 2011-9-29 09:03

中国也是一个道理啊。

你看看大庆的房价。

小黄 · 发表于 2011-9-29 08:07

中国也是一个道理啊。
8 J; ^- r7 a; \% g& N
6 o1 [) z; o9 L: A你看看大庆的房价。
" H" f+ Y- f7 P' O. y浪里黑条发表于 2011-9-29 09:05

铁岭呢?

浪里黑条 · 发表于 2011-9-29 08:09

铁岭呢?
: v$ F$ {5 F0 ~8 u9 ^" L. o% L小黄发表于 2011-9-29 09:07

中等。

大连：温哥华
大庆：驸马宝
铁岭：太平河

小黄 · 发表于 2011-9-29 08:19

中等。
5 B7 z' x0 F! i" ?! L
; Z! v( f" ^+ C5 s. I大连：温哥华
8 Y, Z4 h( u. H& K3 v! Z大庆：驸马宝- O+ g" O9 D0 G$ h3 `$ ?% u
铁岭：太平河# p( E. X$ O1 _* b8 t$ L, ]
浪里黑条发表于 2011-9-29 09:09

听说大连挺便宜的阿，咋跟温哥华比？

浪里黑条 · 发表于 2011-9-29 08:25

我说的是比较。

青萝 · 发表于 2011-9-29 09:21

两年前曾在ambleside看中一块30walk out的地,后面是pond.当时Landmark给报的价53万,房型是2080sq ft左右. 供LZ参考.

小黄 · 发表于 2011-9-29 09:24

两年前曾在ambleside看中一块30walk out的地,后面是pond.当时Landmark给报的价53万,房型是2080sq ft左右. 供LZ参考., T) t6 s: k8 k- t, H7 R
青萝发表于 2011-9-29 10:21

内个地我记得，面向几个show home，21～22万一块。挺靠路的。

浪里黑条 · 发表于 2011-9-29 09:30

严重佩服小黄，太厉害了。

不是在看房，就是在看房的路上。。。。

小黄 · 发表于 2011-9-29 09:42

猪刀小试 · 发表于 2011-9-29 10:00

内个地我记得，面向几个show home，21～22万一块。挺靠路的。
7 G9 p+ k6 k# g% D7 ]小黄发表于 2011-9-29 10:24

那一片的每块lot，每个房型都在黄教授的心里~

好梦成真 · 发表于 2011-9-29 10:31

本帖最后由好梦成真于 2011-9-29 11:34 编辑

中国人收入低，为啥房价还那么高？
4 X) C5 \& G! T6 a6 |小黄发表于 2011-9-29 08:31

图啥呢

青萝 · 发表于 2011-9-29 10:54

内个地我记得，面向几个show home，21～22万一块。挺靠路的。
3 a8 v. U+ z4 k5 I# V" h( C小黄发表于 2011-9-29 10:24

不是那几个,是湖对面, 后院朝南.后来因为觉得旁边的公寓楼有点近,而且居高临下所以放弃.

浪里黑条 · 发表于 2011-9-29 10:58

我收回对教授的葱白。

青萝 · 发表于 2011-9-29 11:03

我收回对教授的葱白。
$ i& S6 {( ^- L, M% c1 `浪里黑条发表于 2011-9-29 11:58

呵呵. Sorry啦, 害你偶像坍塌了.

猪刀小试 · 发表于 2011-9-29 12:09

我收回对教授的葱白~

小黄 · 发表于 2011-9-29 12:10

猪刀小试 · 发表于 2011-9-29 12:24

8 G5 C+ y+ m3 p9 V0 s. q小黄发表于 2011-9-29 13:10

执迷不悔 · 发表于 2011-9-29 14:35

howexg · 发表于 2011-10-1 11:31

准备放弃Kimberley 55万的要价，有可能选择隔壁Daytona 的，便宜一点， 26 的地，遗憾的是实在不喜欢他们的房型，而且没的选择，只有1800多尺的一款，设计很大众化，没有什么兴奋点，总感觉有点小，但便宜些，要价不到45万。犹豫中。。。。

gentlerock · 发表于 2011-10-1 12:40

不喜欢就不要买，免得后悔

小黄 · 发表于 2011-10-1 13:56

准备放弃Kimberley 55万的要价，有可能选择隔壁Daytona 的，便宜一点， 26 的地，遗憾的是实在不喜欢他们的房型，而且没的选择，只有1800多尺的一款，设计很大众化，没有什么兴奋点，总感觉有点小，但便宜些，要价 ...$ C; u) S2 R! K0 Z
howexg 发表于 2011-10-1 12:31

我觉得walkout虽然有优势，但还是要通盘考虑。好比说，如果walkout地pocket只有26"，那你正面2层，背面3层总面宽也就130"。如果是非walkout的32"，那么正面2层背面两层合起来为128"，基本一样。当然，户型选择不是加法这么简单。但无可否认30"左右的好户型比较多，而26"的确实局限。在WS的50多万的walkout恐怕及不上UW Urban的非walkout。

howexg · 发表于 2011-10-1 17:52

小黄的分析还是挺专业的，虽然没看明白。但好像你没太搞清我的情况。我原来看中的kimberley的28lots,他们要55万，我放弃了。现在想改隔壁的daytona的26的lots,所以便宜些，差不多45万。你给分析分析还是没uw的划算吗？

小黄 · 发表于 2011-10-1 18:32

1) 既然你出的起55万，如果买45万以后肯定后悔，马上又要张罗着换房了。
2) WS的整体素质较差，位置较差，地太小，有back lane房子。仅仅一个walkout的优势是否能扳回来？不一定。

howexg · 发表于 2011-10-1 18:45

还要加上pond在后院。

小黄 · 发表于 2011-10-1 19:12

还要加上pond在后院。$ x0 p" b3 q& r* p9 p1 y/ l
howexg 发表于 2011-10-1 19:45

但前面不还有个 "Future Multi Family"？

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