2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

& I" m% t! e3 s  |# _/ P! M多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
2 l. n; J" g9 @1 n% L& p; Ypchell 发表于 2009-11-26 18:49

8 I& O; Z  q8 w, V, e
2 z% |0 ~. |' C9 N3 S  V6 o9 pEdmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
+ f' T8 c  Y9 L老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
1 {$ N% p. e5 `4 N; y- b  s
; H# x4 e: a8 `( n握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

) q$ u0 I# B  c
. `) k" p. n. N6 o2 G近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
" N: q% m( f" U' I. C5 {老杨 发表于 2009-11-26 19:46

& k) Z; J6 U3 X: B9 `. }  s谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
3 N+ X1 S- Q3 a' y7 c; z' r
, l& n5 |/ x# ^9 J8 h帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
: A) C+ u5 A. b+ ?, I! }, @cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

) D7 X+ P  ]2 ~, x对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

4 H5 f  c! |& B
6 O( k$ ^) S0 W" c多谢。握手！

三言两语

% d8 {* I" }: v) a1 h

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
7 ^# `8 y& M1 b3 Uwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

这个问题没太看懂，说详细点。
& I9 f  J$ t0 U" t0 v买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
" }9 e9 Y+ E" H8 n5 t) s7 p% t) wclgl 发表于 2009-11-26 20:53

! ^, p4 Q- @0 J, @0 c兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
0 N, Z/ o: S' m; w& r3 ]; f( d三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

. A! l" N$ O8 k5 a3 y9 w
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！
4 ?0 F: v( Q' j1 a* D5 B3 F9 @$ B三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

+ H. G, s/ z6 N仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
3 s6 b/ d. [* a& b买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
/ b1 r4 m  Z, @" M- L三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

* H- u, ~/ m3 a; C9 T- h* P) `5 `有同感~~
1 Q' {1 b/ Y# D
好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
/ R+ ^# Q2 l$ s  U) B: U4 _3 a用户 发表于 2009-11-26 18:47

3 L. M; v# ]6 q2 S$ v" [! K% g'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
9 C! a; |1 d- \
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
. U% i2 V1 J3 }% X7 G9 ^1 W

/ E& {* N0 |/ ^% E如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

3 R4 |. I* I1 z

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
$ t" S+ a( j: K) b5 r以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
! T1 w6 c( ~8 b9 [1 }  H7 ~tandog 发表于 2009-11-26 22:25

4 x  V" l7 G+ |' B5 o
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。
0 A# P( Y/ I1 c2 y1 Wwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

: H9 ?9 P( a, j" @5 b, f好帖要顶，祝福搂主
  V* w2 O; T4 i4 {* X3 z6 O; b白水 发表于 2009-11-27 08:38

; }  G, @& o& ?5 ]' d7 V' I  L
多谢。

执迷不悔

good point.
1 ~% N9 x2 Y+ q. Y. {. D0 [, Lbut we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
! ]- c' n8 W4 hRapala 发表于 2009-11-27 08:54

4 k" f5 d, Y: D首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
/ x' U/ Q) M/ |, a! S
其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
' I2 |8 |/ B: m+ m" a* c+ ^( w
再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2


0 O* m# B0 u# Z  q只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
+ W6 s% w$ X3 q1 o, Q
不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
8 h) [' _  B  i5 a' b三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.