西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
) A2 N' v- `: w/ C6 `4 R, f联系人：Dean (432-5137)
) W$ E) d) T: u( j  l- f: L

最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
" ^  ?! [6 C( r: O4 m1 \! r# I请大家谈谈。
0 Z8 w* P0 v' u6 n) f
# D- q- L$ U6 q8 y* A3 W; R1 r0 o小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

* a* Z- T+ ?5 u6 B
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

3 \9 l  ~% V' M# X% K6 k. UBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
' J# F, H& x$ i% _& V4 t
; w( F8 R( @& c+ ~
4 L" N- t) R5 r# {8 C

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

" t3 x5 f  i' A/ ^! V我问了一下，是single house，五十万以上。

" q6 B* J3 b0 r' i. B您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

- r0 n  q9 W4 ]) y. \+ L# z好多新人的嘴 很厉害啊
  T9 R( O$ V7 f3 m- `+ ~
4 \1 b% D8 M7 f/ y) f实在说不上话,

就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
3 |( A8 L& i6 j1 ^6 ?4 g& @. q! ?一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
6 E: k- n& f; J! N. y- M/ K+ N2 q: P不过我排上啦,哈哈哈哈后....

: b- Q- R8 Y0 P5 j
0 D  Q3 I% l$ ]! s
% }0 V' k. m! _% ?5 m排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
, Z+ O5 @+ F1 G" I! ~
4 U- [* T3 B" h  m$ y/ ^- X我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

$ u* }! N' p% V; S3 ?condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
- X5 ~3 |, ?2 t3 w/ X$ @7 S缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

: M- G- H* N- _& a( e% r" ^& n
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
7 ?! ?" [( I. H2 p4 d# X* }ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

+ o+ F% p  d/ F# ~
) W1 R5 H! Y# _5 U) m你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

; k, m4 i0 u( @. G& V

4 |6 f# V3 B/ O% k1 m1 L, y! _. I: K我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
* ?7 }* p& d6 X4 l
, [2 G* [+ @' ?* `6 J9 ]6 Y% O
: J% x2 Y2 Y) e' ?# V# ^" [/ h7 C2 o昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
! @/ y  n7 c: S# f3 ]现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
  N( |4 Q1 [9 R$ i1 p! `
) u& q; L" A* A# X! f
! I# D4 B) u. u3 W  s6 X

5 N" c5 r  ^4 m$ a" a* a) U( m. JBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

- g) K! Y! z0 g3 M

+ ?& d4 {) ?/ D9 q: L6 w' H7 ~/ Yhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表



  H, Z, C7 s4 Y排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
0 b0 @* s, }$ T8 F" j+ X1 k2 V
  y9 U) b, M" G2 Q! D7 |; d# m* `4 o我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
, g0 r: H. C. P" l+ l/ y( U0 {
如果没买，能不能把号让给我？

老杨送些金币给我吧.

* C5 c+ r" [0 K* P
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
- M% N1 |, z$ z' M5 ^
  H: K1 Q2 V5 k/ p: t

% a1 M3 @5 T  s. Y. U; cBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
/ a! m9 G4 @, b3 G7 K9 \+ r1 O请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
' Q' i9 x* B6 G% p( s  R3 g我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

- e, l% A  y% G6 K( c( D: x7 T/ q$ U
3 |, ^: X/ a4 h7 ?, H透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
) [" Y2 h5 f6 W; w+ `

$ n: o0 r) r6 G/ F/ H+ B
老杨送些金币给我吧.


+ P1 K4 m  M5 e( a这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

; b  _$ E, a6 C# p0 [

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

5 z# m1 f& c' q8 r- g5 ]4 p
" \( E6 t% Y* k
- F8 _% L$ Y+ s9 C) I/ G我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
. X$ n* n9 i% y. f3 y) y# ~
/ n* H) ]% n4 e" P; a3 N30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

4 x; ?) d2 z3 g  F" [( u真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
7 w' f+ o$ |1 j* J1 c5 B- l请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
. G) P. U! s9 y
7 w/ ~# c3 T1 R7 _4 ~- M! z真诚请教, 谢谢!

( X9 v8 c' Z0 v5 F
9 _7 x1 ?" ?2 x# m) u4 h
7 G2 O3 [) x9 g% O那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
$ `4 c( D! G2 H/ O* y% v. W; R6 [7 I$ L" {
1 a# {. K% ]2 u7 f5 Y* _真诚请教, 谢谢!

+ _- Q8 w7 i9 e
/ h* u7 z5 Y6 [% O8 l你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

; H% d! m. `, o: K: W买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu