大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
8 a; s9 F- B2 z
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
' L" ?. q2 T  c9 u0 a7 B" L  ?south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

: D; c) ]& O5 l) v
  g' r0 z5 g! u  _% K  c. {

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
* s2 v" h3 S% G  D$ V! ^- S
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
! r* U. R! V! E# P- ?( [
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
! ?8 T" U# e0 k+ G1 {* R! l$ f可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

1 O" x* ~  O9 g0 N3 o: U" G本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
6 }# o& T$ c. g- n0 ?5 P% _$ s( ]可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

2 l/ Z6 x1 E2 _& B& C% H醉酒版一万年:

# j( R9 b+ ]5 l- w# d5 \曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

( u: f* A3 P+ U) X( N" ~等到失去的时候才后悔莫及，
4 ?) L' j6 t( q- u+ n! d
尘世间最痛苦的事莫过于此。
$ i+ x9 D: [# e% Y2 C
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

  p6 ^- l1 {5 U) }我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
  N4 U8 ^4 O+ x0 B8 `% H
如果非要加上一个期限，
2 F! z$ i# C! Z* H; _" `) k, w
我希望是一万年！
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3 J$ X  f0 v6 T8 Y( n" _7 v8 w[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
0 o3 c. j9 ^1 Q" e
* T* u; ?# J+ s1 `1 h9 o

如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
+ r( z% v2 d5 T4 V5 u$ B" q$ g$ M2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
, Q( l# O/ Z/ `! a* ]* @% R3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
4 ^0 v  [% q+ Z- H9 f

8 l3 d  z% N) `8 \0 A; b1 F醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，

/ r( }" L# C% G1 u, p. p等到失去的时候才后悔莫及，
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尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
; M: r& P, q( g3 O+ T' S" F8 Z1 n- [
我会对Albe ...

5 P! O0 t# ?+ P1 L. s0 ]
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

9 M/ r' f* s7 g/ F4 M
" c( Q4 d7 W+ \5 @1 L4 R
, Z4 l! D% S$ Q8 M0 y这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

0 p4 s5 v, `( `' p" X, F( Q; n
$ L* @1 L+ R4 e0 P5 H! D我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
) r1 P  [% n$ q( b. @
& U# T, }  X) D# x3 @3 W
0 ], c" w3 T( {! j2 L; q# R我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

, P+ ^1 h2 u' f/ Q5 T& ]
8 p5 s  p8 P; q: ?0 S( Z0 J& }) f
2 t: h" H& I! l2 F- C; a闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表



闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

) h6 Y6 K+ G. F6 w4 F4 i+ F哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


- X" ^, a4 S2 M" m# L  w. }% k哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

6 y( Q4 I# K6 h- M. k

! O$ L5 d" i) `3 [6 d那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
  c5 |9 e  [' M, w; ~" u7 E
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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

6 T7 q3 V7 Z& x& ~- ~: I7 ~3 M7 l
- `4 ]  i/ @( t7 N- I' T不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

8 ^+ v% e4 `) k: u- c
. \3 D& K. Z1 B
# r1 M  }4 r: ^; v; @" Q炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
! q  C, O& ~+ Y

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
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1 g5 [7 z1 F1 c# Q" o% X" n**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
7 F4 W  H1 D: _0 j

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
8 }4 P) B0 U( O9 A
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8 N1 o3 K$ Y- e8 y  n7 N) |! L醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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8 W8 d: Z3 J: m! c! x% o' a但是我没有珍惜，
4 D5 F( l. Z" h; E2 v% p! r* Z
等到失去的时候才后悔莫及，

  l' y* _3 p% s9 e  r* W& M1 }尘世间最痛苦的事莫过于此。

' \- s/ U- `" H如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
0 T( ]& f3 M* ]4 z) J5 k
( Q" E( r9 q/ w7 O我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

/ T( C- {  ?0 y" ~

炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
3 w8 _; Y9 d, T绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



炒房炒成这样，也怪可怜的。

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哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

1 _6 d" m" i6 R; F! {7 I2 c( H**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
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# x+ S; D( c- C+ R6 \1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
# d; [- Z; o. q$ y' x2 W1 ~3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.