再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath · 发表于 2007-2-16 00:01

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初（2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间，价位在29万左右，最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区，每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄，一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath · 发表于 2007-2-16 06:42

更正

错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右. 优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右. 优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath · 发表于 2007-2-16 06:48

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨 · 发表于 2007-2-16 08:51

谢谢你提供的信息！

紫光 · 发表于 2007-2-16 10:58

fancycat · 发表于 2007-2-16 14:36

卖房做广告的吧？

紫光 · 发表于 2007-2-16 14:54

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话 · 发表于 2007-2-16 14:58

dave2004 · 发表于 2007-2-16 15:49

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右. 优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨 · 发表于 2007-2-16 15:54

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
# _( f5 }: b0 e ' n3 M& Z' d7 d! M% g! {
5 C4 Q7 M. M# V# M
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? $ q+ X9 N9 F( e, f" Z! H

; |, l" G0 |) J: {"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath · 发表于 2007-2-16 18:30

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath · 发表于 2007-2-16 19:01

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区，价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath · 发表于 2007-2-16 19:18

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
) l% i1 w7 V+ r& o' } |+ I& l4 ~' X3 G2 _6 G2 I

4 g# `4 S/ d" A0 cWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? # m6 B0 U. c- m7 |; U. `
2 y4 `+ n+ F: G: B( E
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"# z# ` l0 T2 L" D' L# z) L
0 w8 L1 b+ F7 i6 N- G
...

联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home，有人喜欢买Show Home，有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光 · 发表于 2007-2-16 21:50

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
% P/ b- T6 ^, J/ hHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区，价位都在29万左右(二月初)。
- y. }. I, s( _% u" E
4 F. U2 I/ R6 b4 EParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光 · 发表于 2007-2-16 21:57

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath · 发表于 2007-2-16 22:23

原帖由紫光于 2007-2-16 21:50 发表3 V' m0 _6 T% u/ [# @; }
3 r" P* V' q0 F, X2 x% M
补充：mosaic townhouse- o* [1 l" ~4 L
情况如下：
6 Q/ P; x. b' f; J0 O" ^townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。6 z' r% A4 }# e3 g! {
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
, _( D# u* ~5 H2 h6 k$ p入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光 · 发表于 2007-2-16 23:01

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由紫光于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath · 发表于 2007-2-16 23:05

原帖由紫光于 2007-2-16 23:01 发表
0 y7 K3 v" e' r6 x, w) B仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光 · 发表于 2007-2-16 23:06

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光 · 发表于 2007-2-16 23:09

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦 · 发表于 2007-2-16 23:50

专家级的讲解

闲人 · 发表于 2007-2-17 00:35

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表9 M* V% f! o$ i) E# ~$ T% b' {
卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April · 发表于 2007-2-17 09:33

原帖由闲人于 2007-2-17 00:35 发表8 S: L U5 w5 K* |( c$ n" Y
. U5 g0 h. f0 X- r; N

6 o* c( F/ g! E& T" i. l& V8 G总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath · 发表于 2007-2-17 15:39

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei · 发表于 2007-2-17 20:46

谢谢提供信息

Magrath · 发表于 2007-2-18 12:34

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表+ u' h- `- _. @- z4 ?
这也应是个廉价房子！！
+ S; V. { D6 e z( `& I0 [ ]# |7 U+ P8 P2 z
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703% `* ]7 {% t) Q1 ]' Q" p# r' W

/ m1 q8 J: ]) ^3 t i: X这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath · 发表于 2007-2-18 12:36

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
# u# Q. [7 T$ }7 i另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。4 C8 F$ b `9 n4 H# `% t! P
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole · 发表于 2007-2-18 16:08

hbc · 发表于 2007-2-18 21:37

yj151 · 发表于 2007-2-19 01:35

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