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2014年MLS房产销售总量上涨11%
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埃德蒙顿2015年1月5日消息：根据埃德蒙顿MLS系统的数据统计，爱城人口普查区2014的房产销售总量比2013年上升了11%，比预期高出不少。销售量升高体现在所有类型的房产，其中独立房销售量上涨了9.8%，公寓的销售量增长了超过11%的，而Duplex/Rowhouse则增长了25.4%。 2013年的销售量总计17,077套，而2014年为18,911套。# e) R5 I& r% u! m
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同比2013年，房价也同样表现出上涨的趋势。其中，独立房同比去年上涨了5.6%， 平均价格为$432,713。 公寓上涨了4.5%，平均价格为$252,175。 所有住宅的平均价格上涨了5.2%，为$367,228.3 c9 p/ l/ m* P3 U- p- J1 t. H
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“2014年是房产经纪非常繁忙的一年。埃德蒙顿以及周边地区的房价和成交量都有大幅度的上涨。 不像2007年，我们并没有看到突如其来的暴涨的价格，但是在2014年3月，我们打破了独立房均价的历史记录。” 埃德蒙顿房地产经纪协会主席Greg Steele说。“越来越多新建的价格实惠的公寓和多户的房型，加上历史性的低贷款利率，鼓励了大量的买家入市购买房屋。还有大量人迁入爱城，以及租赁房市场的紧张，这些因素都是导致了2014年房市比较活跃。”
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& Z$ e5 P9 Q# z1 q; p2014全年的销售挂牌比为70%, 比2013年上涨了2%。平均挂牌天数为47天，而去年则为53天。活跃的市场最后也体现在年终的房屋库存上，2014年末仅剩下的3059套房源，和2013年非常接近（3049套）。- {: h- S; ^" p2 t0 ^2 g+ I
3 q9 q6 u3 p2 J, `每年由于季节性的因素，在12月份，价格和销售数量比11月有所下降，但是仍比去年同期要高。独立房的平均价格由11月的$444,312，下降了3.3%，为$429,470. 公寓的价格下降了3.4%，为$247,099. Duplex/Rowhouse 则上升了一点点为$355,978. 在12月份，所有住宅的成交量为770套，与2013年接近，并且比11月下降了接近38%。
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“现在，假期已经结束，我们期待着销售和挂牌数量的回升，”Steele说。“我们鼓励有意向的买家和卖家积极的与他们的经纪人合作，并在当前的市场下作出最正确的选择。”
% e6 n* d" ?% M5 h K0 p( ZHighlights of MLS® System activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1) | December 2014 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $429,470 | -3.30% | 1.80% | | SFD median4 selling price – month | $399,900 | -2.40% | 4.30% | | Condominium average selling price | $247,099 | -3.40% | 5.50% | | Condominium median selling price | $220,000 | -5.60% | 0.50% | | All-residential5 average selling price | $359,479 | -5.80% | 3.20% | | All-residential median selling price | $343,500 | -3.90% | 5.70% | | # residential listings this month | 932 | -34.20% | 19.80% | | # residential sales this month (reported) | 770 | -37.90% | 0% | | # residential inventory at month end | 3,059 | -21.70% | 0.30% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1001 | -32.70% | 0.90% | | $ Value Total residential sales this month | $315 million | -34.20% | -1.72% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $367 million | -35.20% | 1.00% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $9.4 billion | 4.60% | 15.10% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities): L* u4 w) @: a0 e2 H
2 Single Family Dwelling+ d+ }8 r% M* x0 S, f- g3 `7 K8 ?
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
$ I+ v1 a9 }! A# J6 H% ^4 The middle figure in a list of all sales prices# X! e$ F+ o' K9 ]/ u1 v! g o
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
" U; l# K. v/ T! y T! \( f1 v6 Includes residential, rural and commercial sales 3 Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period sales figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. The RAE trading area includes communities beyond the CMA (Census Metropolitan Area) and therefore average and median prices may include sold properties outside the CMA. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. ! \+ a4 [. Y% U) G- N7 n
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18660 加币现金
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发表于 2015-1-5 19:29
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发表于 2015-1-5 20:40
