卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

/ H5 c! e. t+ j* q7 ][ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
& Z: @; E2 \7 J) F! |( ~* W* q
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
; a) h; d, x; a. Z
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
4 v# i" h- M: D8 r: K, g
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
7 G7 f# K! M  R" d+ L今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
7 Q" D5 k6 {5 h1 N# ?' n. h/ J" m
2 ~' C/ F! J$ o  V& \

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

2 ]; C7 n* Q1 K1 D: R7 T  o

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
2 d0 b4 `* x, x
4 H" E$ E$ N3 ?8 j半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
. _. k* b1 ~% C7 o+ G1 C
9 t! }9 p. L" P/ k. Y: j9 R有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
  k1 b1 I) f  J7 ?

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
$ H# \& Q# K. `
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
, J0 `0 C8 A9 f) q# D
3 V7 F! S9 K  X" g

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
) [  m5 r7 F+ Y7 `+ u' j3 [  f你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

' k( C- s6 t: \' k( c/ f

! g" e, R0 M8 N你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

' e7 Y+ O0 I/ j' B  a/ [( F8 q房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
7 T' s3 M1 s# }( \: {4 n! e7 f
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

! v! _0 i' G# J+ |7 N
! a: _& w" n1 i0 X3 ]5 X) C你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

2 [+ g( H' R: l6 l# |8 j: E房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
. p, ^1 L2 J, ^- R$ l# H* d
. a( ?0 i9 \- {5 E你真的 ...

7 [* I% ]7 V& P6 e- ~& i
致闲着

) b/ r5 A4 s5 E$ Q' z
5 h" b9 x* Y# x3 P7 F2 u, J房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

2 J# a+ `) a9 D你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

0 M' B3 s! a3 n7 s- o还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
' u* K! e6 `1 l8 A6 P
8 v; Z5 M* Z# m' z. a( D1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
2 d9 m' _# c3 q6 p( D, I. s1。jayman的房子只有第3种人可以买。
* m* p/ a6 _3 `' U9 s  x! I6 G2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
0 `/ c7 S' O! A1 n3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
9 z2 W; i. l' b+ O- A4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
8 M+ v* H" {0 W$ m

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：

/ o+ f  N9 k& E0 _' _( ?" V1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
* P% n' L4 C! l! w. N1。jayman的房子只有第3种人可以买。
' ]. s* l3 {  M. S2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
, O" i! }4 i6 ~5 u& G3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
5 Y0 u: z3 g. t9 J) F: H" g; W4 ^  ...

4 i* u* H. V0 f6 ?0 @# h- [) A! g[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
$ f  T* w- `8 p- R5 ]

$ j! Q4 C; v, ^# Y6 Q" A' |8 @
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

4 B# |' v( d' J& y2 n. bPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
& ~3 g6 X% c' f5 L- ZStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
% _* D" m/ ^) X+ ?( s8 X$ X
) R* a- V4 e( m6 x另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
4 o+ m" x; l* Q
8 L: p# ^* Q  \5 v8 L. E  w1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
& m7 F8 j0 q1 ?( J3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
1 J! d2 @3 X7 A( i$ `  v7 V5 Q
Price:  $374,900.00
" M  D: B3 u  R! |Style:  2-Storey
. u- D) j" g8 s4 B" zStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
+ m5 `9 `, l" b
: {9 F4 R9 m5 d. ]& R1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
  T9 X( |5 k- H5 e% w2 V3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

0 N$ @* G+ _4 [4 I( y  S! y4 \: f/ v
" X4 Q" g/ K& cGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
9 B; G1 [1 G: C) C; O, Jhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
! P  p; X# E# j; H
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

) M  Y4 v0 a! O  G8 V: L& L: R' L

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
0 d2 U7 O; s; K' }" a  W9 w

8 r5 W; k1 P/ F% ~* C$ W& m没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

5 T$ d' a) y4 j' d7 m5 EPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
$ L" H" ?8 K' l( ~Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

0 R- t( Y2 l2 Z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
3 e/ ~; Y& v, C. O  thttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

4 _$ b9 M) P, J$ |8 i; v看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

( Y# e  h1 r  Z0 M! H4 [3 ^+ i, y我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
% q/ v* b$ p) r
- i2 f$ K$ V# m# p* ~- ][ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
. b9 t, ]0 c6 _
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

& Q" ^6 j" J( ^1 |% i
6 @* K; _2 F$ V. A! H

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
# E, m4 b# c( q; |
/ H8 p  p6 t( H2 w: k$ p
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
; ], ^! C0 s4 i. E- i
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

& P+ P  r  Q2 s; b6 Z" K( b  t" p另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

6 w5 l: U. |# d7 Phttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

' A+ e, Q$ f  [. g5 l! }Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


( {1 ^5 s4 D2 E' ?' ^你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
5 k  P0 P$ j/ T4 Z& ^
+ n$ w5 r2 G" B+ F翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

4 p4 p' X" _: k7 B( Q8 N预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

! [% u- }* r) e8 p' o! B+ h

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
& F0 V$ W/ @. l) j2 Y4 G6 O: {; ~
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
* n; U( S( N) S
( V! b  ~  A* Z/ r+ n, b
9 v* D6 ^3 d$ B4 E* w; g6 w5 b预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

4 B# B2 \' A8 ^8 U# X7 _! _大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
( Q; u$ z4 E1 ^  }9 C请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
7 C& R* V7 }( K5 c
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
- D3 u# N! U3 \6 r6 _! x. F另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
  }. F4 I. v: N0 R2 E& N( }+ o0 z* K

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
) n/ o7 X3 N! K+ T. n; t2 h9 h, G+ J
8 V. H. r- m2 S! f. |" y/ e
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
5 O6 P$ K- J. ~% t
& ]; c0 g# V" f0 S" _# ?大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
/ V5 k% ]- g5 b$ B
8 |1 ?) R6 N: f. B9 R; V
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。