请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
1 }: c/ ]$ ?9 u& _+ w+ m/ g
3 D& J# H; @2 J: M: n1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
' V# L: `, t6 u: m1 F0 Y7 l7 T3. 三年固定: 2.89%
! Y3 J& T+ j- N# M; r1 g; t# _% ^4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
0 C" z  D2 P6 U- \6 n5 ?- M% T我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

# I4 c- \4 Q% d* @2 ^. t0 I如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

( B) V+ W$ ?$ q# v9 Z浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
/ E& L% V# H5 ^9 m

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

# H$ j8 n+ M9 P. ?现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

' \0 W5 i7 n( U0 U刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
# c8 Z& y5 d( c+ F  U7 L$ j刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

/ W5 l( k2 p3 V4 V7 q3 J  {+ T但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
, f5 U, `. H/ M$ O3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
' T$ G6 y  K% v, x2 K请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

9 C) e( @1 C. G( `; f8 [2 K! D. w+ k2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
8 ]7 V0 T) F0 X5 p5 }& k2.79%

9 w8 F9 B0 m! g; J* b  L3 P大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

* Z7 x+ V! V" r* k/ I, t. h需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
% x1 u5 z7 h* W
4 p( I# Q; ^) d7 Q* `http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
, u) d5 H' ]  ~2 o
8 A- f0 s# \; k  D  A* T两年可以做到2.56%!

0 T0 t$ D) H6 j1 L$ ?看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
3 w) a' Z- f: a
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

. j7 u* x7 b( F- Z6 @ 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

9 A" p) z; v) i* {3 r6 N谢谢

郭森房贷

: V" T6 L% N, i- G

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
1 S4 y+ z7 f' }8 \2 O郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

$ B7 R+ o+ C. K: q7 ?, c' O
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
4 D* c/ A! V9 ~6 x. q浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
# h6 K6 ^: p9 X2 v4 q僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
/ Z8 a1 `: x1 a$ U+ @$ g
2 F5 t% x4 P. O" Shttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

# o+ g1 g  z7 D5 \! h' H+ z有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

; s7 |; _4 I1 E  n( `+ B; L

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

+ R3 D! F- @( D$ R+ u+ Z4 {1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
& k% r* Y3 g# ~% g; F4 k郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
' f" r) [! c3 H  D9 p2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
3 F6 ?+ z; w1 p/ g# X每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
/ A3 O8 t1 @" L+ I) F* L' z6 I大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

/ M# N% ~/ B  M8 V9 B! b4 S请问是哪家银行