关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

& L5 [# i! Q, G0 e2 n. ^5 S" ?* p另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
: P  |! w2 R& z' E8 l管理费
电
7 U4 K: [7 ?( G8 Z. ^地税
9 i) J: a  B. H$ ^: Q: q" r
2 r. N# y$ e: `$ b" C还有别的额外要交的吗?
) H. P* j2 K) m- J  _+ e谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
. F5 k, J3 F* g* n6 I如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

) u- ~6 z5 N$ ^; F. L是不是这么回事呢?

另外 ...

6 ]: I# d# g" S) O$ v
# ]9 v: `3 b" y* c. ~6 wTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
% D3 e: m8 F; l% u6 K0 c6 l
0 e, S" Q0 s  O3 G  J并没有具体的那块地是你的

' r4 n+ `5 ]: B  ~& S如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
, F) t  v1 A, N( E7 B/ X% L
0 W, o# C& w! j6 B# s也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
: G9 O: Q5 N9 {, d
) k. u/ _* @! j6 ~3 v. E管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
: v3 @' B, _! \8 u# S& ]
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
4 O; G$ m& G4 f% x买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
: w& w* ]6 v* i4 o  D7 c" o, g# P/ P如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
2 \6 i# D  {8 k0 h  b0 E8 o6 z5 _
另外 ...

$ t: U. ]/ m. x- ~* P) X6 f麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
& }+ f! ~: T$ E0 J就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

. M$ J: y' f) M那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
7 c0 k; {, f+ H就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

! g; c" d: b# B3 Z% h
8 _5 p/ ]* W" D% E好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
9 c# J+ C# [0 i+ C9 @谢谢
; G( ~4 B# |. ~* I' A
, Y% a2 D, P9 Z3 |1 G% s那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
! p- e: Z" e* p2 U2 M就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

, t0 W0 \& i5 w9 m
" j: k7 }4 W' H+ e5 }6 z重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。