这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
6 w2 n# i8 U+ ]4 F; }, m
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

( M8 M8 e; `! E+ L西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

  Z1 J3 V6 F1 o! _- C3 h请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

4 i$ G$ Y/ Z) \+ `* A可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
2 F+ e$ d* b+ z人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
3 E1 j( B! m& d0 ]

给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
2 j& h9 K3 D  a" i
7 m* h" e* ^$ R6 F$ p1 q
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
% R  S5 D' O3 ?$ t1 s% `: E
) D* M: y# F1 F  c; U' l- ~
% M6 c. P; d, K4 h* r地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

8 Z# s9 k# t9 H9 _  d7 H( T

9# Phaeton

" a% A7 {8 d0 u: e4 z9 q
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
% h0 M- \2 B1 U* [: c# |channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
) D9 n8 m7 d& T$ A7 ]- m8 c6 t1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝

  z8 v3 u5 Q( [

/ q% b6 {- J5 _DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
8 [' p0 J3 j0 D) I! @3 D- A: s9 Y2 h, J

+ r# L; @# A+ K/ GSuvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton

" m% c8 ^% l9 d( P; M/ l
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

0 |. B4 p0 T# z+ Y0 a
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
1 q  f. p) s$ r% x0 \& b台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
) M( e, w( R" @. l, W洁具开关
+ e. ]5 K1 w* v1 l9 N% g枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
3 k9 }4 \& Z- r* h8 A, v( v房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

" Z$ O2 c/ f7 d7 v3 E
我的房子部分升级：
/ ^0 b1 i7 N6 c; {- Q. f
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
0 T$ p  k9 {6 z! M1 q& I+ I厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
4 ?$ a6 J- S/ }& w# Q自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
: y1 d/ \4 @5 k: qDECK；
' J" m7 V( c# Y, R( o8 ]一楼/地下室9尺；
) s. [; [% C, Z- e8 y  E- V自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
8 X. s4 E" d5 w3 |: y( R" Xentrance 独立水泥路面1200元
) n& [, J; N( i' p
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
/ A( v4 U* |+ N, Z; V! v# v
9 f* D- p# v/ q" k- O% g无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

1 W$ _2 o; \0 ~2 u我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
# Z9 A2 I1 R  C* w, e5 J二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
0 `6 f: b- M3 _楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

. v8 r6 M! Y6 |0 F! c5 n# w无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
& r. T0 O/ r+ R: e+ E8 K" c" D
) `; S/ p1 C$ _我的8月底完工。你的呢？
2 G8 ~" m  z) o& ~8 b. P
! b. t8 w% v, ]你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
5 f; k$ }7 c) }: K$ C
7 ]8 w1 o- Q) v, x7 ?$ i我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
" x2 Q8 ?- P. p3 G, `7 ]去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
" P# G5 j' N8 C, x& X- t. m
6 X3 `: E/ V- P6 D! y$ c* \& ?# ^
7 s6 Y& f, [( f8 ~, r$ Q4 A
1 h9 J$ `6 ?/ NDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
: z8 V4 X' P5 U3 j. w' Gchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
" r& H# e4 ]8 @RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
% O' u1 b% ~5 y3 t我的房子应该是9月底左右ready.