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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
  A8 o/ ^/ \) H" C4 i0 T& o9 C
' _) a; [- t4 \8 ]3 P大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！. i- y) j/ w1 }- d% w" S/ w
, ^$ t2 `/ \% d* g% v% \  P; F
这几个房子有什么猫腻：
" L) k6 `  o, ]http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779& t! U3 H& F) R- r! Z) n+ w# ~9 N3 G
* _, ^' d9 _& B6 ~: B& Z: D2 T# U2 b
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592& O7 M/ n7 I7 O- L
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
' c. [- R4 W6 C. m( B! ^+ t. x
! g. Y5 `+ K6 l) `& P2 Z- Thttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86487098 k( k) O- {( e% y" w

, v4 v& r; M- o* Z/ phttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88560140 L8 P8 B0 W: E7 f+ p1 R
, Q& A9 y) g, S1 C/ n
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707) T4 x; j; s; ?# S' C, w7 Z: k0 U
这个很小，不过看起来挺舒服的。5 T  q% k' O1 P+ z& Z! ~4 n

. h/ H- {3 x8 k! t: k  e- T; @3 j  Khttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000" i  w3 s' x7 Z2 ?% r# `) U" [
6 A8 d8 Q- s6 B4 G) X
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037  t, h6 o3 L9 e$ H8 p" u" z
! I. v+ T) p$ B+ q( c8 N1 ~
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 5 I6 W6 }  z4 Y' d5 t

; Y3 `) T0 P( z0 s# H- t. k# }6 q如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
0 d- D& s  O- X; D6 I  p8 A/ H# y4 U; X* e+ l
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。9 e) {: S. [/ {6 Y; Q5 O1 I1 F
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336& n4 m8 t1 W. I

6 B8 i( C+ |2 N6 E: E; I: w  C这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆
) E+ x+ A4 Q) d# }" J7 q5 o1 j& `, Y. K: C* C2 X
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
2 a( K5 `( ^8 ^$ b* |9 f# }! Y7 V* }  N% a  P" z7 h! A
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。+ W% q( P, T  w# w( B
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
, g1 h+ l$ Y- P7 }
7 V6 R9 S" Z' Q6 V8 R% {
难不成满街都是流浪汉？
& j: K9 ^" {5 f- V# ~& V# t* B# f- v
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
& ?3 b; t. g/ b* v& r/ w, QJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
, e4 k* C. p0 `( `* n

; e0 P0 R, w" [" |- J, m# k1 c驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
, B; k' O% k- l9 ]! T9 @9 l9 y这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
- ?2 M6 ]. K4 p6 ?7 d, p7 s荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

, @" m, y! Q' x- W9 S! j% D5 `  `8 ~, ^% K2 y% \: B9 p

3 ]) M) Z; V: Z# @. u哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
9 R0 a. Q3 l7 E  T" Z, p( {4 {* w5 I8 ?9 y
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。/ j: Z, D( q$ M* Q+ \

5 p: u8 B9 `2 c; b刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
& K, i, e3 e7 \
# l% a* ~$ l0 _, X这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
4 p6 M$ E) c1 r+ Tnanyang 发表于 2009-11-18 12:21
( ~6 }$ f  l9 I: ~. K, s5 [
0 c5 e# z4 x! ?7 u3 g2 X8 Q
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙$ r! x6 q3 G7 F, `/ V; t8 y
Prince 发表于 2009-11-18 12:22

0 {3 H) j( q3 H2 X  |9 \5 o* t/ S- G. v
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 8 i# x* k/ P7 u9 g

% |3 P& L* [. |4 K3 w/ T最好来了再买, 眼见为实.1 _* \& l8 O3 R0 D5 p4 U0 j, z
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

, r& c6 V9 F) U( Q2 `
; N2 q* @# N; k  x1 Q7 o8 ^" I
: Y% t5 k! D+ Z8 t那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
4 g3 U7 m$ j; Z. R: O  Y  h
6 B$ J% \6 F1 U- N. N归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：( Z! L' z7 ~. m
1 G. h) ~% D& P, r; K1 n
租一年房子按花费一万来算。" C% C4 n/ w; `3 d3 D
; d8 P+ O3 W- @$ P
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
! y! Q  L6 u# I4 @7 O开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
7 I- V1 b0 N- U3 O
1 ~9 K+ b$ V# P* Q
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
* K6 ~: E; d5 e5 Q$ c) z
6 b2 D4 ]! ?; Y$ F6 p; C% w归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
8 _# u( i2 T+ v+ e小黄 发表于 2009-11-18 21:42

3 ]& Z/ g  _1 t- y- `2 w
/ F( R0 b8 j$ p9 L- v哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
* u% h& P5 ^" m' F' y
- E# R9 z. e3 u. z* e1 `7 y租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
+ G" a7 q- S$ f* [9 y$ j) @7 q# z5 z% n  }7 B8 @2 S7 o

4 L9 w  t% Q- ?4 T有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
9 O4 M& \0 o$ Z当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
, J$ J% n; |/ ^反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？# }" t/ m) x* \5 f, T
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。6 S) u& o: p$ e, f
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
- b9 z$ \. u0 a' U+ Z# G" m  ?! R. Z( _) Z

# [4 Y3 o) k* W有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.# Y3 M5 z4 T+ E5 j
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
6 z! m' s6 S! [, w
" b8 l4 x6 w& H, C4 H6 L2 Q4 B+ C
9 h! I' s; k: B0 U' P
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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