 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
) s5 Q/ |0 {6 A/ Zhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF/ D; N3 B) M. A+ V0 }
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：7 T; o( T, d6 P$ @) u
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
& q. c3 t2 y) n, R+ J& K9 e6 S" E( {5 F. K$ n$ A: `9 j9 s2 P/ M
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)8 R" d: u9 s; T# t7 T
3 D! @7 L: i3 i 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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9 i! U- D6 y+ i1 b' j8 t* l8 I 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。0 _ o" d. J M; E( b6 P
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”7 w" G* F: y; y/ q) e* d. r4 m
2 b# R8 P' P- V# l/ @1 W 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。3 p, T) I+ Y4 I
8 i2 z4 I0 r$ [现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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7 _; g/ G5 h8 h! Q我这一次不公开文章主要有两个原因，
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# A( {+ Z( G7 F% ~, H$ ^+ m& v* k) A [1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
3 D% `+ r$ }. g3 _9 x" R- r9 p3 h \1 n$ m- C2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。& o* E( J( P( Q6 [: ?4 j
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我会在适当时候取消售价，公开本文。% @# L# n% O1 W! A( U) K
: k4 L9 {2 \: k# C5 z |( P8 i《爱城房市初探 2009》共分五节：5 L6 c! u {# B1 i4 t1 _% E
' d$ E. u" L9 T! D8 b1. 2008全球金融危机的直接原因。
% D0 \3 W# w, ]% w0 S7 a2. 2008全球金融危机的根本原因。
5 G# ~) A. v& ^, Z3. 对油价的展望。 @5 R* b3 ]4 g" ?" i8 L/ t/ t: N6 N
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
: x9 z) d$ [% ?0 K3 ]1 i& w1 e; K5. 爱城的房市将走向哪里？4 K6 `' ^! T7 {( l- s1 m$ ]# p
7 k5 e; n4 \: E9 f+ y% V0 e文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。; n5 C# F* I6 c+ k6 P* t
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. \; Y* _( u9 O( X2 X% V+ }+ j最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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