谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
0 P% y7 Q, y* L8 g
问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
* |) P- H5 R" p5 w/ T! U# M
! b, I" ]; w- o6 B定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
, T4 W% Y) }; i- D
. Z! c6 B: Y0 ]- [) B1 q0 G除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
$ F- _/ I5 h& w5 K, q
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
+ L3 h3 o, H. W  {2 G1 k+ k- a! a
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
6 t2 P& L0 P5 w6 a# O3 n鲜花多一些动力就更大了。
7 j% T% D  K' R
- h- R5 n9 [$ G( E2 O" ~# \找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
9 h8 E( d# d' M. v
定金由建筑商说了算。当然 ...

4 s/ D9 G, i: N4 p4 X
7 g" N) p" \4 C( E' Y最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
1 c. g8 [5 J" L' W: K
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
! `! P* ^. v, J" K8 |另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
% \6 Y  h5 c1 {2 B

9 N* U- }% o; P最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

# }( Z0 K& [) N+ x俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
7 r/ z3 |, M' \/ N' V另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

5 O9 x* b+ c* y& [, g, b
看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
0 S: p, ?) R3 \( G' z8 J& d
) o' p, U0 {0 a1 m" m买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


# R7 O$ y# v% q' l6 A% i, d* f最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
+ P+ U. L- q, [" W0 @5 p' d
" Z- m, V; s8 ~

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
/ S( p$ @3 H7 ~1 B- S$ U6 b
" Y/ y" `1 Y& `- H0 `
9 W8 B* u' x! ]5 r另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

( M* Y5 p: ^, m) o6 `. S4 l, j
* [4 [" w, i* }$ y街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

! X. @3 w, N0 L! r每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

% `- h. }& z4 _$ d4 P目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

+ \+ H0 X+ |* E2 X6 p: Y2 \5 d

& K/ f7 }5 w( e- K2 `) d4 y目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

/ O. y: |7 V4 N! k
3 G5 k0 R, {4 Q3 w% w' n4 @8 Z5 k你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？