家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
3 P7 U" O  A- D  R70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
, _4 \( o& s  p3 M! Y现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

* T% L- A$ s! H" s这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
- m. \0 G3 `9 d* ?  u首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

* b, q5 r6 z0 V$ |6 {( B
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
$ ?& N7 b+ @" l7 d. m; b4 v
2 a+ v* k  s( H/ I  D[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
5 [3 k" V" Q% ]" F$ p
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

; J' v' I( D* [1 Q
: {! O: u% u/ o  y/ P6 {那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
9 H. t- d; W. l在好点的区，买个10年内的房子。

; H$ `3 ?% Q/ y; ]4 s比如这样的：

5 |/ t; N4 d) G0 `http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
8 H' D7 w& b! P' h1 {7 ^
. ?0 a+ o2 j3 ?5 g
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
+ O, r3 A% e. c1 W: u2 ]


( @4 q/ g7 g$ b$ n! J7 O9 Phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
  b1 x; S7 t/ W+ M2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
% ?9 i) V9 C& g/ {( ]1 a/ q3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
7 k0 |' {, I( S/ V: [

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

: s6 N, v% e4 q' w  Z( N  r

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
0 M3 W5 d0 y! G# U% g' a还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
9 u, C; W6 y. Q% U. V3 i% I2 S
2 I' W% x# G- V. N7 [
7 _0 I0 F9 u! p, y! z, K我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
8 ]; J3 W/ w; K9 W0 u$ [* y在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
: [& A  o6 v/ R- m' z- R0 b
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

1 e' x3 j  v. Y! q# k[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
- V- v! B, ~2 p6 S. q0 T* ~ 以后可能要向你多多请教.
& E# G3 x# W+ p: a1 B+ Y) s" a

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

8 P- X2 ?: p3 m) [3 Z" X不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

* q: ^& [7 o6 t$ J1 `- Z若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

# o% b' x( v2 u

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
. i* S! g* M$ F5 E$ G/ o) `2 E

( j; I! T, C  k9 f那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

2 b4 r/ d" j; g9 L4 r我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


  N# l" x' v. Q' i我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
# P, X- ~0 T7 I! |6 m在好点的区，买个10年内的房子。
) J; e+ W5 Z! p
比如这样的：
4 T9 k( r& Q  Z4 h- ~
) d! `8 U3 `& M1 N) Z3 U* O: V5 }. vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

1 Q8 }, J( F* N# H! B7 C9 e
好具体。
+ N' V$ k1 t+ |5 x如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
8 j# }: W2 z6 D9 d5 T/ ^! n1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
% Z" E& o6 }2 ]4 H2 WProperty tax: $2800
  ?9 t  i+ R, d1 S' kMaintenance: $1500
$ e8 m2 n5 Z& jInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
; F3 v# g  D, ]) c) CRent:   $21600 = $1800 per month * 12
: ~) [7 k) I$ q) f  tReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
2 Y$ L" C% p0 U  @" f6 bInsuance: $200
9 x; `* S( @! i2 N- _' }
0 l$ Y" b. g" F& r; B7 FYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
* |* O+ R. f: `
5 Q' ^* g& e  R) \; i; Q- g+ `[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊