物业避坑

gta0816

房屋中介：Jack, Chenjie Property Management
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找房屋管理中介一定要慎重！我被 Jack（Chenjie Property Management） 坑惨了！

Jack帮我找的租客擅自养猫（合同规定只能养狗），还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现，屋内恶臭刺鼻，墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是，地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍，无法清理，需重新装修，损失惨重。

4 u7 G3 U5 ^+ f# m8 N向Jack反映后，他只草草要求租客清理，结果租客逃跑，他也不追踪，仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时，由于他没有及时通知租客，差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管，说是出庭与他无关应该房东自己处理，他只负责递交申请，还反过来诋毁我。
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$ R$ q7 e% R: h$ ?这次教训让我损失巨大，提醒各位房东：千万远离这这个管理人

gta0816

一些wtf的对话

马踏飞燕

心痛楼主遇到这样的物业公司

gta0816

奇葩

gstudy

最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
0 u; y' e6 v$ Q  W6 _最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

gstudy

gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
  ~: Z5 y0 e6 G$ i2 ~+ m有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

  j9 `4 g4 M! L" `) Y2 Q$ B对那肯定，这就相当于上个保险，什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊

Jack7139

# x( v; R) e6 W2 @" y6 {
物业公司回复：
  \8 U. d! T% o' s4 `+ E关于这位耿先生的遭遇，我们也深表同情，抱歉与理解，希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们，我们也会一直配合，我们也致力于做的更好。
- F. @& V+ N) h# Y) z( u
以下几点需要补充说明：
1. 租客是我们在要求他们彻底清洁，我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后，租客自愿离开的。
2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据，所有流程专业并且符合法庭要求，Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
3. 第二次开庭我原本积极地准备了，但是在第一次和第二次开庭中间，耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论，我感到非常担忧和顾虑，并且耿先生找到了原春团队管理，于是我提出转交上庭的权限。
3 b* L7 K. w$ `! h+ {6 S4. 本来我们是要负责给房子维修和报价，耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
2 b; R- i1 Y' R4 D3 W5. 耿先生最开始与我协商，我们给予$400加币油漆人工付给耿先生，他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
2000加币和10000加币的直接赔偿，我没有答应。
6 s0 s+ f" L& u9 w: N+ [: w3 D6. 在房屋维修期间，耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住，加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。
) G1 X* [' q1 [
如果有我们做的不够好的，我们会今后改正并加强。

% R( S* o3 m) |+ U4 v如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑，请随时联系我。
( E) y: q& Z" ~6 s, L' l/ S2 j/ a
Best regards,
Chenjie (Jack) Wu
3 ^6 O5 q  m: o( Q: [1 f - Licensed Property Manager
- Broker at Infinite Crest Realty
+ c8 S# h9 d9 W- V - MBA in Canada
5 r; }' b" t0 V6 V, H5 S  n) G# pP: 587-937-4353
0 ~+ Q/ G/ y6 N; d3 - 10004 29a Ave NW
3 |7 t. Q0 T) m& G+ B Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话，我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候，因为他的失职，我只想要回他两年的管理费，毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。

# I& O, u1 s4 K% B$ _- ^3 [如果想安心出租、爱惜房子的话，远离此人。
我爸妈之前还有一套给他管理，前租客搬家把房梁撞了，他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租，建议我们不报保险，也不追究租客，就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育

Jack7139

回复耿先生：
, E4 X* R; U# ]: ]' \- W# q
: v& C- T8 Y" v: M; X1. 不是“房梁”，是”屋檐排水槽“，当时半个月内已经基本修好，扣了租客的押金，当时也找了耿先生信任的装修公司检查，确保没有房梁问题，我跑了很多趟。
. A( q. \3 y1 G- T
在这里，希望耿先生和网友们能够认清事实和真相，以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心，但我也希望你能够适可而止，不要继续在网络上危害不必要的群体，公司和个人。

8 r  ]/ M9 E4 Y. Z& B( m- m: O4 S相信很多网友也看见了，您的很多言论已经上升到了造谣，诽谤和对于我个人的人身攻击，我相信公理自在人间，谣言止于智者。

8 Q- h7 ?6 \9 x( ]  H% o谢谢
' s  s# O9 o! r+ v; fBest regards,
7 |8 Z  n, f$ x* T7 i  ^Chenjie (Jack) Wu
* s; I6 H. `& ]4 `) ^: [/ Y- Licensed Property Manager
: Z' l" b9 D6 }0 c/ q, U- Broker at Infinite Crest Realty
2 n' s) o" n& b7 A/ @% b; e- MBA in Canada
, G$ B( K, y% ]9 }2 a$ XP: 587-937-4353
3 - 10004 29a Ave NW
Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
听说这人口碑极差，有人说我没有联系方式，我手机：7809648915。我们有个受害者群，正在整理资料，联系我，欢迎加入