自住房不交增值税，这个自住房是怎么定义的

tg77

从没买过房的，建了新房，盖好了之后没有住就卖掉了，可以免交增值税吗？

CANDYMAN

要交税，搬家进去住几个月吧，可以省１，２ 万的～～～～

kingsnake

原帖由 tg77 于 2007-3-24 01:13 发表
. {9 O: T: Y) o从没买过房的，建了新房，盖好了之后没有住就卖掉了，可以免交增值税吗？

7 e5 K2 n+ v$ d" F' e6 u  _. r. @
要住滿一年，就算principle residence 來免稅。

但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的capital loss 也可以報銷了。

tg77

有可能房子盖好了就得去别的城市工作，有什么办法避这个增值税吗？比如先不卖。

xge

让朋友住半年吧.帮你收收信.交交税....

Mike_Wan

原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表
/ |  P" V+ i. F4 [
0 ~( X* A: d% M( f9 M/ v, i
% F2 s* O( o( U0 o要住滿一年，就算principle residence 來免稅。

但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的 ...

, D. o2 Y6 i$ }; }% R% i看来您比较熟悉房屋买卖的情形。
# e1 d% E+ J2 a3 c$ M# X% Q# ]/ a
有一事请教。

8 A% C" @& `) K我去年5月买的新房，自住到现在。如果我注满一年后卖掉，我要交一些什么费用？我能剩下多少钱？

% q2 l- O( g2 I简单起见，假设买时房价 20 万，首付 5 万。30 万卖掉，我要交一些什么费用？我能剩下多少钱？
  u9 k9 N  ]6 p- D% B, p
谢谢。

白手起了家

我前几天刚去Canada Place问过这个事。不需要住满一年。
! h* b+ ]1 D) r' Z5 f
5 J9 D4 {5 }0 L- N7 x: L你去税务部门要一本《Capital Gains》,Chapter 6  对 principal residence 有明确的定义。时间上的要求是：
   you,your current or former spouse or common-law partner,or any of your children lived in it at some time during the year,and you designate the property as your principal residence.  
" v9 N  f$ s/ l4 e9 X) z% ~
6 z" g. D" J7 F. Z你可以坐那里打他们的专线电话询问细节。回答我问题的小姐说，some time 并无长短的限制，半个月一个月亦可，但你或家人必须住过。我的理解，证据只能是各种账单了。

白手起了家

原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表

$ @  A3 p. H, N3 W5 G
要住滿一年，就算principle residence 來免稅。

但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的 ...

9 n" Y6 w  M, U: j) L; {+ U
7 Q" l) Z2 _& ?9 i# j# z" q
不是这么回事啊。capital gains 可不是小数目，增值部分的50%呢，能避了这个税当然好了。

苹果鸭梨

只要你认定那是你的主要居住房, 并住过几天, 相关的通信地址是那即可.
/ I, g7 [, Z! }; g2 J- |! }8 q这个capital gains是很容易躲开的.

tg77

多谢大家！我也查了税务局官方文件，并没有指定具体时间，白手起了家说的正确。