爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

8 ]2 ~1 ^7 O2 s

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

& |* Q5 W4 i4 _" [8 A5 K7 D这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
- v+ P' ^" a  i
买个房子应该不会有问题

1 t* n+ \1 C, w" A& B+ `" mcondo是downsize用的。

1 m& H6 r; u' `) w- O- z经济好了
; {3 F" _* m% L2 Z: J
房子价格应该和condo拉开距离。


( n: i7 J4 [9 Y* Y5 `6 }2 y

PUFFY

明年大量新公寓交屋
6 N  e- h$ j( p5 Z! Q5 o* H" _3 {. Y目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

7 ?( W9 \; X; {. H8 l爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的 ...

( n0 l1 ?% N+ i' v那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
# ]! `  L$ Q" ], l9 R; A目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

4 G; j$ y6 l$ J* X: U3 |公寓原来可以这么便宜
. }- p. F  K" R1 h

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
! S- l; e# M/ ]" Q; d公寓原来可以这么便宜

+ G% z4 `0 H* w说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
- R. H, Z" X& `' |" l, B* n+ M汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

" ~9 B9 t9 |+ F: g' s房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。
( `2 G6 h1 _3 p& X. A
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
4 y6 i  O' V, ^
: D, K2 g8 z( f& c不会黄教授的计算方法。
# ^  D. ]# U. v" |) Y: p5 f
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
( U- h# T7 {* R( j
还有啥值钱的。

8 d& {2 X9 b- ^/ l折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。
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房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

' F9 y5 V9 z& [9 A看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

" H* Y, X6 ?3 r  Z9 }$ C( s据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
0 Q, q3 p5 b3 w$ T: r+ _; r" F接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

% S4 Q9 h" g3 f) J# T' I谢提醒