买房记

片儿刀

作者：炜彤

第一次买房是几年前，刚到埃德蒙顿，三口之家，1800尺的两层楼房住得特别宽敞。
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* N' A8 E! n% l% d到去年，家里人口翻了一倍，三代同堂，面积明显不够用了。孩子们都需要自己的房间，男人需要有他的书房，而我又想要搬得离上班的地方近一些。于是我一拍脑袋决定换房。

" w7 ?9 A# a- n( w8 ]" P都说两件事容易让夫妻吵架，一件是老公教老婆开车，另一件大概就是夫妻两个一起看房。大概是因为这两件事最集中体现男女的思维差异吧。所幸这两个在我们家都不是事儿。开车我是我老公教的没错，但可能是我领悟能力太强，还没来得及吵架，我驾照就已经拿到手。看房呢，就更容易了。老公每看一套房，都会说：“好好好！这个好！”让他说说哪里好，他什么都说不出来。如果我再问他：跟上一套比怎么样？他就会一脸懵逼地说：“上一套长什么样？”很无语吧？而我刚好相反，我记得看过的每套房每个房间卫生间地下室的样子，地的面积和房屋面积我都记得很清楚。本着“you can you up, no can no bb”的基本原则，看房这事就由我一手操办了。两个人没有不同意见，因为他从来都没意见。成功三要素：天时地利人和，人和这条我们已经有了。

$ `; d, J& L7 h; A; d我们这次第一套看的是同小区的更大的房子。当时的目标很简单，只想解决房间数不够的问题。跟经纪人交流过，决定树立更长远的目标。比房屋面积更重要的，是房子的地理位置。如果我们买在同一个小区，长远来说，不会让我们上班更方便，不会解决小孩上初中的问题，与别的老区相比较，也不会明显增值。所以，调整了看房的区域，对买房这个事有了初步认识。

3 A% Y* s7 j& x8 w- L, `$ V之所以决定换房，还有一个原因是考虑到现在是买方市场，想当然以为可以用较低的价格买到较高端的房子。这个也许在大部分小区是成立的，但是在我看的几个热门地区却不成立。因为虽然经济不好，爱城房市整体低迷，但是各个区域的市场又不一样。买方或卖方市场，由供求关系决定。我看的区房源少，感兴趣的买家多，所以近三年不降反升。

0 h  i2 u& ^0 v! U第一套房是刚需，是在自己预算范围内买的、学区不错的、面积合适的房子，所以当时并没有费多少周折。因为要求不高，所以很容易满足。而现在要求高了，问题也就来了。各种权衡、各种取舍。想要在上班近的热门老区，房子就太破旧了。新区房子大又豪，但是不在我们的区域范围。想要在成熟社区、地大、房子新，那就买老区的新房咯，我也想啊，但是钱包君太干瘪。思来想去呢，地点依然占首要位置，价格预算呢，已经做好借钱付首付、省吃俭用做房奴的准备，房子方面呢，期望值已经从3000多尺豪宅降低到了“只要能住就可以”的水平。哎，理想很丰满，现实很骨感。
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- p7 O# V9 P' F4 ?& `$ ^/ N, K秋去春来，花谢花开。从去年到今年，offer下过好几个了，我还是没有买到房。刚开始下offer的时候患得患失，offer没被接受的时候很发愁，被接受了更发愁，因为考虑到房贷压力。那时候特别乐观，经常把搬家挂在嘴边。某人让我收拾屋子，我会说：算了算了，反正要搬家了，等搬新家我再好好摆设；他想给家里添什么，我会说：别买了，到时候搬家麻烦。一副破罐子破摔的架势。我当时的心态是得过且过吧，到了新家重新开始。

现在我基本上练就出佛性了。心理上做好了持久战的准备。另外，因为对那几个区有点熟悉了，还有经验丰富的经纪人指路，基本上写offer的时候就知道对方会怎么回应了。在跟卖家谈判的时候，也不会慌张，知道要“从战略上藐视敌人”。换房只是生活的一个小片段而已。不管家在何处，不管何时搬家，都要认真地享受和家人在一起的每一天。

标题是“买房记”，结尾却是还没买到房，是不是有点虎头蛇尾啊？没事，我相信最好的总是在最后。欲知后事如何，且听下回分解啦～～
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