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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。9 q8 r) o" n/ h" P2 x& Z0 S  @# @8 X
住楼下更是难逃一劫。9 J: f( I0 U5 v1 o
只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。- \5 S+ [3 p: z% I& u

( o) T4 k8 m% x. ^1 m
7 W0 s5 l" f, n8 a! Y4 A3 U1 Y. e" N物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
- o7 o" Y% E3 U% ?; z% Z现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。
) h% O+ H$ O% Q3 q+ {3 n4 Y8 Q" _
% }; z2 j, Z( R* b& s& K: N, |6 y" E9 `) L" w8 N

7 E# n! ^; l# k) E% |3 [, j是这样的吗?% j7 T1 k! B( l" p2 S" v8 N

. K2 V0 G) {$ n6 r! X. T  F9 y
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
; J6 J; i& p% E2 o" f是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧

) i! ]! b5 _, i, @4 U  v+ e自己的房子。
8 q8 }5 V1 a# {3 U( R8 f保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。
. r& g+ r0 R' I+ a) K) t
* |6 b! m" u1 u5 W但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?( i) U8 d/ S1 l, ~" _
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50' M! G4 [0 a8 b+ ]* C/ V+ R
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
, h* W& ^- c) n5 x. U+ Y. D
自己的房子。& L3 c5 e7 T: Y7 F* ]
有限的银子下买的。9 g2 h( _) H0 Q7 u
2 `; v+ i# H! F$ J; G' S4 b
当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
理袁律师事务所
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑
, ~* u* E! D1 q6 T& a1 d
lastman 发表于 2018-5-13 20:03
0 }( ^5 G1 `# J* R% R' s如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...
! Q" N! ^9 h3 ^  x

  a) ~: [: L+ u% W  q是公共水管,还是热水管。
  F1 \6 J- }! Q; ^3 c3 z- ]2 M) P% w还好当天是周六,我在家。
) B5 F$ z1 b" H# H, J, I- T醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。
2 h+ B" @; N4 j3 R) f& O摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。0 u! Z4 E6 X1 ~) o
发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了* m5 k/ d* z; n! v

: R$ q4 V2 p, k+ j) ~  P女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
3 o: z2 f; l) V7 c' }估计也吓得不轻,又没手机。  k" f% `- k4 ]  ]
看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着  o( ^2 V) }; W! f) v
网上发邮件给家人求救。% c! J$ x9 e! S4 C* _, f

  O* h- g) ?& S: k5 o我马上打电话给消防3 r' ?% y) @6 x$ U2 U7 r; y
又到处敲门求救
1 E& n/ a$ X' a. s# ]8 V+ u* x通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,
7 U- E& k/ d$ F) S  g0 m; z还好这老外有经验,马上去找到开关。# B3 {( t  q6 e% w

$ z# t. C6 i+ U/ V' _$ ^! _来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期3 Z) G9 w( M) I7 s; u1 V* {5 G
抽湿和烘干。3 q/ s6 F( |; C7 H$ z8 c" ~) e
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。7 [3 F" }" t$ B5 X: H+ b! I
来了两个人,随便洗了一下地毯。+ V5 E3 p- r7 N) \% }; w
后来灯都有问题,一个个都不亮了. Y% O* b) ]9 u
又来了人换好。
" S2 o5 N7 h3 P- y) i0 r  n- N$ Q& A0 y. q4 A
上星期来了人,换了脱落的天花。
- ~6 f2 Z( u: o; G4 j, a+ T他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。
) ]& }/ e6 L2 C1 K/ A5 j
2 u' T7 m6 ]+ M% ]5 o9 p: V% p' I$ Y9 |9 }+ i3 _7 r

  U6 S/ L( ~1 i$ `7 _) h$ H/ i* p
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
. d0 r- ]- U" j6 R2 t$ x! S这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
1 Z2 l( z7 _! m5 |9 A' v8 o5 ?/ X
这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
+ d4 R  ?- R" B) d) E( r) L  x% l: m1 g建筑用料好,没有隔音问题。% k! {6 \1 m/ I% W8 x& V% p
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance4 T2 s( l$ j' W  _0 ?& g
所以没什么人出入,很安静。
2 n6 d; e8 _8 v( @% f/ T2 B都不存在什问题: D0 R+ I3 O2 S
/ {+ Y  ]9 c/ ~
这样才买的。; I+ I, a) ]+ T/ B6 I$ q3 P7 e( t

+ ]8 b) n* U/ B: g
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
& S  @# P/ X, Z% l- _觉得楼上应该负责
' F1 X5 ~6 Q9 A) ^! x  Y8 ^0 m' @4 A1 T
会找她谈的。) k' a5 H' z$ V1 j& G+ @
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
" Z0 E7 i0 J/ }1 z% @觉得楼上应该负责
# R; J. z, j3 t8 x9 ~
会找她谈的。
; s2 ?! y' u6 a3 C" Y; t看怎么处理
1 {, m9 P/ r, j+ @3 o9 `, K
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
5 K8 N# v. d8 s% s8 v" B2 @/ m这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

3 i( O/ o* K& Z绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43
8 s6 Z$ v3 [! O4 P' t难道不是应该走你自己的房屋保险吗?

0 X4 `1 ?1 @" a# F1 m- d' b是后来才买的-_-“
鲜花(107) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55
6 X9 w0 w  |* y; a我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?

* h' {: k( [! d" k那是house吧。
1 |+ b1 F8 Z% }, qCondo 可能不一样。
5 u9 O: |6 A, V
4 b+ _& K. X1 ?8 g/ y: m) {, m谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07
' I% Z( w6 m- @: V/ a4 z+ _) F) U那是house吧。
" ^3 x8 f6 L2 {  F4 u, nCondo 可能不一样。
0 {: D3 ]3 X2 S- G
如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
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发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
/ @: T6 z, E5 }4 I; d3 G先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...

. s7 p3 ~7 Z/ v2 H, I: ]谢谢建议。+ f$ s+ V. U1 u; a
会往这个方向去做
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