爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
+ V3 C3 N: \" `4 [1。 地基容易下沉；
/ P3 }. Z9 E3 K2。 地下室易潮湿，渗水。
  m7 W4 E" K& u9 q# _: C5 N我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
3 @4 N0 Q1 _6 o2 E. C我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
6 v# j3 R- S# c! _据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
9 C% R3 c$ Q8 y8 @! {1。 地基容易下沉；
7 ]3 b# i, a& S7 T( w) P2。 地下室易潮湿，渗水。
$ Z' j% ?  _" k2 c! {% o" n我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

; t2 e* z+ {, d3 X4 Y# T
2 p* v% K* g1 u
楼主实乃高人也！！

$ z& P  M9 k! c几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
9 C, d, `; w& V: l
) q4 `" z: f7 _我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
1 J! b7 e; N  }2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

9 G3 O) q( x' N4 |! b, F[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
  r! }7 ^, H9 ?; [幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
) E) l* z  [5 w! ]- @' E- R4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
: W. S% b( }3 i2 K/ |# T; |据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
" x. [- [0 r  ~% Z2。 地下室易潮湿，渗水。
6 R4 E; o3 T) I# a* y9 _/ r我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

6 O9 o/ Y# Q7 n: C5 E, z' _9 O
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
  B3 i' `3 d- }; k% E3 X土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
: T. e) O8 n- w) b9 c 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。