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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
4 J; I: A8 j" m+ [% ?9 Q  r9 s(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
4 b! O1 h1 w3 n5 a# N% f1 e& a: d8 S& i2 c: M

4 S1 T0 q5 s/ z* X% U$ i+ Z5 {说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! 0 r+ V/ P, L3 h+ ~. ~8 {
2 _* O5 a  X. B' X; y0 K
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! & d; o: Q9 b4 C5 g+ S" V( G
0 C& T, R! R' }. j3 P6 v  Z) E
6 M. J5 d+ e7 F: _3 K  ~

2 ^0 a6 q# L7 V; ~7 z* b[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).7 H/ j  F! z5 _& K) R5 D

/ z' y; Y0 L3 o* i& M, |4 `如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
, Z! y# }9 k7 Q7 r. f' @& W+ F* ~+ B) i1 R* ]4 ^
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
- Q$ }8 p! x/ U2 B
, k) u9 H5 i6 i水灌的够多了,下面言归正传啦./ I0 X# c. Y8 g7 E* ]8 e0 ~0 D# ]% @9 F

, a* v8 p/ A2 f: O7 c2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
/ f4 \# N* a! @% V5 |, F3 v
2 t5 ]' b9 @6 h& v  P小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
8 N" I5 K0 U1 M" z0 Y- ]3 m& l3 C! d7 W1 Q

5 T& c5 E& J+ x$ k1 g0 Z1 e, J3 f* k8 E7 l  k
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

' m, N' H4 A" A4 M0 Z& q7 I
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
. J% A. I( S& D5 t$ j, `5 S9 s1 ~7 u, C
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.2 C, s, r4 D3 D8 ]

2 H# F# @& A4 I: C( ^4 Z5 N有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
' L/ _1 Z8 s( _: P. {2 g( u% b) `$ e: w8 f# B, X
得,啥也不说了,买房吧! 0 Y$ b% I  Z# }2 ?8 K
/ g2 Z3 R9 i4 }# T1 {0 _
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.2 d3 S1 z; E$ k. F

: P( H4 c4 c' K  y" F看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;4 d7 w! V5 m$ J$ c  ~8 J
6 Y+ c/ u% E8 h. T
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.& n3 Q2 t/ v* Y1 _$ E, ?% v6 L

$ H  y7 V8 M* F5 b% e牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.# Z- I; k; P7 }' u) O
; Y) S1 r3 F7 k8 j
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
* W) O0 W% l; q$ Y1 ~" R8 I- i3 D+ `9 r+ G+ P5 n( m, |
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
% Q0 p9 n; J+ T2 H
9 H$ z$ D3 _6 @/ W, Z% {% M房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
  N- ]9 \3 y1 Y$ k! ], s
- {& m. |: F' Y  p" z7 X+ Q02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.. l4 d( W+ d+ K

; _! e' V3 B/ O& N# n买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.5 E" x7 z+ Y! m8 O; N

- q/ d" U# m; P/ e: t* Z/ ~6 v02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   4 w% A' u( k% {1 `' r# I3 O

# d- S* |- N; v5 h6 V9 @, v接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
* w8 B# ~! a0 t1 ]  t9 s% z
) ?: S: D: j# V6 L* ~4 a是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
0 K! N6 B4 p+ S& B! W# }& `0 v
# ~7 l- B. j& \$ C前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
" v4 p) e% j$ I5 X. F" R. _( X0 b9 b' n: z7 c0 \6 g/ f: j
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! ' y) ^& a6 s5 I, O5 t
6 R$ O' B* X  g1 q3 t
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.7 X9 p' |5 O1 u  t3 K3 [4 R2 ?

) e8 R5 ^4 B: ~$ K4 Q" T# A还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.% l( s; n1 a6 z" b

5 F6 _" ^/ {& s3 g; i这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. : x% [& ?! C9 {" |. K

# L" {1 `0 }3 _; l2 \2 Y& A" _' g- G  J8 s' {
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
& B# Y' |) S3 z& N六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 5 ^7 }1 ~+ O5 N& ]4 E' Z0 h

) @/ n0 D" Z8 a9 d1 O  i前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

9 N% [3 @& [) M+ j; {- T6 e9 ?0 i* ~- y; P' k* ]7 w
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
7 b2 S  D* s* d; M* \/ e  f# A - I7 K' J. g, H. Y' ?6 X! S% `) w
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 9 a* E5 ?5 V7 E
  O2 ?* W! T9 w( }
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
4 w$ I7 K# t$ a: O
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的., @; Q9 ?1 i- {+ ^
% q* s2 @5 [1 ~% m9 L: ?
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? . h& O( i& F2 w. J
, b5 g' s: W; ?9 W# B, {$ d4 U) a
8 @8 _$ Y, _  p% T
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表# B% ~% N9 Z* }- }
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
7 [) S2 o% q4 E/ v, J7 m3 K- D真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

: t6 }' m/ d& }7 u6 e3 z
* @/ m( [+ w( n6 K8 Z+ r/ t- r+ ]你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表8 @+ r/ r( D5 R8 m
  A2 G7 d6 {& N  F( ^
/ c1 u/ b, h& f
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

5 `# |; }# \0 |* y* M$ N! H7 e' k0 x% |8 i/ W8 _; x2 l
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表0 a/ O/ z, S6 {  h  w! \
四
' v- l2 o8 C' ?9 c3 v0 T! D- n, }5 ^5 ]2 u( |4 P. ~9 R
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
1 k9 g- B: D, A7 J/ e3 F
. a3 S' _0 B& E; I; M看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;8 {" L8 A  Q& L$ h: j$ F
+ q( K$ k1 v) T. N4 `
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
4 V9 y5 s4 P' s- ?" q. }2 ]* z: s
# C7 l# S) T$ }/ ~1 b牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
' Q+ O  T: J6 ~, C9 Y. I3 L2 C7 B& t  \/ X
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
3 G3 r0 A. ?# o4 k; K
4 ]# x: k3 i# i/ {$ Y) u$ E为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
7 U6 p5 v6 m* z4 K$ j  D+ b
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!# @( N) k6 m, r6 ?: q* F
+ ^4 W. N% C& x! m0 s
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表$ g8 f$ a* m2 }. F4 E

3 T' s) w. E+ {0 Z( q6 F+ c终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。, m5 O" [9 G6 K

  d' I) }  n2 E; Z  C) r
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
  F) w( v( F9 O  Z3 r% x- _/ S) R看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! 9 u9 G" H3 \6 }/ o
1 v* Z# a$ `" ?: ~& ^
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
5 D, v* X5 ~" t( e. \0 E送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
, \) F. s; n: j * O" |7 v% D  H# j
反对醉酒老兄! " W% Q; `1 X* T8 c
* y+ ]% C, ]) B7 O+ X
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! , w  E7 ]3 G/ l( y/ H* ?- k* u+ N: o
; t1 Y  \/ D- D% O& C! q; H+ A
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
! C& D  r: h: { ( g  |0 L) A' a* E0 A
6 F5 Z2 D; f6 b) K; C8 n) c* q, T
; _# X7 g+ n$ z

2 S, F3 w5 ~0 U4 t ) X# H# x* Z4 m) i+ {1 u
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
- s2 d" l. {/ Z2 _; k此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
3 M5 Q) H7 V- t2 d4 ]7 w( }涮墙! ; b8 L! W9 I, v+ C

& V; p. r1 u' W: L* F; i反对醉酒老兄!
9 D" c" ~0 q' Y6 U6 n6 v - n0 g6 n" w4 P/ o6 q& v
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 7 _! {1 m1 ?& R! a  m9 n
& r: D. w( A5 g. c" {
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

  j+ y0 D! |; n4 l$ T5 M0 {% H, X3 \
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
2 t9 b, R$ `! C" R/ U, I8 M此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

3 F( N' B' ?9 ^( r. P; a% \0 o5 E' i! x1 O. F* e
2 ~( v. ~  F! }5 l  j0 c
优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!& P: T& v0 p1 E9 ^1 w; _7 ]
8 [5 k) h4 `* O+ {7 ~" v% l
实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
& Y* f9 I, a$ U" I" c七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
' j" R" s- `; i$ i* q9 i / A% M( y1 n  t+ A. @; o7 I
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 9 z) ?% j& S* `3 H/ k: _2 `( r

/ b- K* s4 |- T, f" I别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

3 n+ A3 \  X  u* ^2 Q+ P8 l' ~& F3 u) g& k3 w
火星人入侵，你的房还能值10万？
0 N; b# x8 w+ Z7 m6 r4 r看来你梦得不浅。
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