麻烦问一下新房修deck和final grading的顺序问题

小眼睛精灵 · 发表于 2014-5-28 14:07

搬了新家，一大堆事情要做，想问问过来人能不能分享一下你们都是先作什么，后做什么。我们的情况是右边的邻居已经入住，后面是两家后院交接，左边的地目前还没卖出去。昨天跟一个contractor谈了谈，他说在final grading 前，应该先把construction都作了，包括deck, fence.我今天给市政打电话，市政说应该先作final grading，拿了证书后，才能作deck. 不知道到底应该是怎么样的。还有是不是应该等一等rough grading settle 之后才做这些呢。麻烦有经验的人分享一下。
谢谢

catty · 发表于 2014-5-28 14:19

rough grading 要最先做

ceramistpalace · 发表于 2014-5-28 14:22

rough grade>>RG certificate>>final grade>>FD cert.>>other construction works.

小眼睛精灵 · 发表于 2014-5-28 14:23

catty 发表于 2014-5-28 15:19 ; x: w1 B3 D8 x3 [$ S9 l: [7 l( k
rough grading 要最先做

谢谢回答，rough grading已经做好了

K歌 · 发表于 2014-5-28 14:41

看着买新房真烦和累阿。

小眼睛精灵 · 发表于 2014-5-28 14:43

K歌发表于 2014-5-28 15:41 - Y1 I' x* P, P* Y4 ?+ E1 K7 n
看着买新房真烦和累阿。

你是walkout，不用担心deck的问题。

小眼睛精灵 · 发表于 2014-5-28 14:45

ceramistpalace 发表于 2014-5-28 15:22 0 e; X, [& @# h0 h
rough grade>>RG certificate>>final grade>>FD cert.>>other construction works.

知道了，谢谢。

PPQQ · 发表于 2014-5-28 15:15

小眼睛精灵发表于 2014-5-28 15:43 $ [) P* y& _, t! ]7 \, G* B9 i
你是walkout，不用担心deck的问题。

除非basement出来的那个地方也做了
不然main floor deck下面的地面那还是要做的，有人做水泥地面，有人做矮deck,有人用砖，总之要做。
新房就是事多

hlj007 · 发表于 2014-5-28 15:19

小眼睛精灵发表于 2014-5-28 15:23 & _2 e0 y4 U& }( {3 Y" {
谢谢回答，rough grading已经做好了

收到证书了？

小眼睛精灵 · 发表于 2014-5-28 15:37

hlj007 发表于 2014-5-28 16:19
0 R# _9 X. }0 M. n收到证书了？

得自己申请吗？builder做的rough grading。看样我得问问他。谢谢提醒。

PPQQ · 发表于 2014-5-28 15:52

本帖最后由 PPQQ 于 2014-5-28 16:53 编辑

小眼睛精灵发表于 2014-5-28 16:37 ! W" o1 S5 J2 Y) P% G" S* s& Z' p5 o
得自己申请吗？builder做的rough grading。看样我得问问他。谢谢提醒。

我家去年刚做的，不是很顺利，烦心了很久
builder拖了2年才把rough grade做好，从政府拿到证书，有了这个才开始铺黑土
铺黑土请人夏天做，都还很忙，排时间。
黑土铺完，survery的人做了测量，给了一个证书还是report到email,以为这个就是final grade的证书，开始铺草种树铺石头。然后跟builder要deposit结果说survery的人给的不是final grade certificate。打电话给city311,原来final grade没通过。 city给发的通知是email的不是信件，因为email错了一个字母我们从来就没受到过，不知道final grade没通过，让city给重发信让我们知道问题所在，再找给铺土的contractor从此不见人影。自己按照city的信调整final grade.还好不是大问题，就是累的半天家人全上阵。如果是大问题，草树都要挖开重弄。
经验之谈，希望对你有用。我自己是真心觉得买新房烦。我就说如果再买就买几年的新房，什么都做完了，东西也不旧。不过可能也有别的烦恼我不知道罢了。

小眼睛精灵 · 发表于 2014-5-28 16:11

PPQQ 发表于 2014-5-28 16:52
6 ]' r! i" K+ n6 d我家去年刚做的，不是很顺利，烦心了很久! {( F4 n7 A7 z) m" o
builder拖了2年才把rough grade做好，从政府拿到证书，有了这 ...

非常感谢你的分享。很同情你的遭遇

catty · 发表于 2014-5-28 16:23

小眼睛精灵发表于 2014-5-28 16:37
1 }+ T! c0 O3 z0 z$ |得自己申请吗？builder做的rough grading。看样我得问问他。谢谢提醒。

如果政府检查合格会直接给你的，和final grading类似。最后才是铺草

小眼睛精灵 · 发表于 2014-5-28 16:24

catty 发表于 2014-5-28 17:23
. M) @8 Z: `. N' D# o& O \如果政府检查合格会直接给你的，和final grading类似。最后才是铺草

好的，知道了。谢谢

qiaohe · 发表于 2014-5-28 19:13

真心觉得买新房烦.同感.

大猪水里沉 · 发表于 2014-5-28 20:51

求解释完全听不懂第一rough grade中文是粗略检查这个东西是包括啥检查啥是builder直接给你办好这个证件还是自己联系city of edmonton交钱然后检查拿证然后final grade又是干啥的怎么感觉你们说的好像lanscaping一样的程序不是说deck一般不超过一定高度就不用检查了吗

小眼睛精灵 · 发表于 2014-5-30 14:24

据我理解，rough grade是builder给做，final grading是铺黑土，landscaping是铺草啊，石头啊，种树之类的，deck超过2尺的话得申请permit.

hlj007 · 发表于 2014-5-30 14:34

小眼睛精灵发表于 2014-5-28 16:37
" X" \/ ?/ j" C0 y5 i% F# Y! `$ S* t0 g得自己申请吗？builder做的rough grading。看样我得问问他。谢谢提醒。

一直没收到证书，打电话311说没过，在等BUILDER修正。

小眼睛精灵 · 发表于 2014-5-30 15:01

hlj007 发表于 2014-5-30 15:34
& ^, F, m$ L/ i一直没收到证书，打电话311说没过，在等BUILDER修正。

我的收到了。

小眼睛精灵 · 发表于 2014-5-30 15:02

大家推荐一下好的contractor吧，做final grading, deck, 和landscaping的。
谢谢

小眼睛精灵 · 发表于 2014-5-30 15:03

hlj007 发表于 2014-5-30 15:34
" f4 l; ~* S6 Z一直没收到证书，打电话311说没过，在等BUILDER修正。

祝你好运！

pata · 发表于 2014-6-15 07:47

大猪水里沉 · 发表于 2014-8-17 22:54

哦，谢谢楼上的几位，现在明白了一点那最后有个问题想问，deck没有超过2尺，但是问题是如果builder本来就做了一个10乘以10的deck，现在自己在此基础上再往左边加了一块10乘以10的阳台连起来，那加的一块需要啥permit吗

ceramistpalace · 发表于 2014-8-17 22:59

大猪水里沉发表于 2014-8-17 23:54 3 s9 ?" x+ p- n0 H9 j6 D/ d# |' H
哦，谢谢楼上的几位，现在明白了一点那最后有个问题想问，deck没有超过2尺，但是问题是如果builder本来就做 ...

No if deck not exceeding 2 feet height

北山 · 发表于 2014-8-18 08:39

小眼睛精灵发表于 2014-5-30 16:02
* E2 {: d. n% l9 X' s1 q7 `大家推荐一下好的contractor吧，做final grading, deck, 和landscaping的。
7 k5 @% g' l) K8 a8 h3 B谢谢

通过七年前对在我家附近的几家contractors的观察，最好的是Lotus。我用的是一个叫sunny的人，给我做的挺好，但我的几个朋友做时发现了一些问题，有的通不过，但他不逃跑，他给修，我觉得也已经不错了。希望能帮到你。

小眼睛精灵 · 发表于 2014-8-18 13:16

北山发表于 2014-8-18 09:39 - \' A2 \$ X+ p! w5 o
通过七年前对在我家附近的几家contractors的观察，最好的是Lotus。我用的是一个叫sunny的人，给我做的挺好 ...

谢谢。我们家都是心急的人，连草都已经铺完了，检查也合格了，就等着把钱拿回来了。

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