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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 ! l+ m, q; t0 A. y
; W6 Z% V! s# z, e5 G# S, E
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
0 F" \8 C' f# F8 W' q: {5 H1 k& ^# r! P  P
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验% {# [) F9 E% N# N; t6 A
& N- c/ Y& A) E, O5 A' `: w+ K8 z2 V0 M
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。
* l+ P3 E0 t8 a4 C+ s根据具体情况可能加几千上万吧。。。, ?% f" E" o& G4 ]- Q, o
, H; q' J5 C" k! [$ d5 E) U
但是,如果你不想加,也可以不加。。
: G0 d8 r0 X% \* x6 @! [* a' U* M7 D  s  @! H
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 , u  i7 [) G7 Z
会。
* g5 H9 u. q& m5 H8 z5 p根据具体情况可能加几千上万吧。。。

% z' \) g* D6 y* A能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31 7 \( X, {6 }% @2 ~9 ^! W
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
* S9 E: S8 z0 p9 i) {1 w4 A) _
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
% U; N- p& F/ s" K& I7 ^# N" `9 \9 P室外设计
% c* i1 {$ y/ G普通升级  }6 `4 h- R5 J) k
厨柜
  G4 J- D! h$ e+ b- }% P+ y6 M% y家电0 e/ n4 f5 o# y) W8 E

) l1 w: A# u* c- D( L: Z7 A; J
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 0 n( u6 x- X2 ?) D
! T9 x+ [% J' l7 A* ?
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
' Z* y  [& |. V7 |% ^! Y" j+ n% q0 P* _把微波炉从厨房岛移到冰箱边
) D% x- B" A/ t- X加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)& ?2 i9 E, w# H% S; f
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
! L0 G' y$ o$ O: _2 Q+ t- r" V车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)) L  c# j- _) k* O
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)1 U7 c" Z2 Q3 E2 J/ B$ P$ Y
主卫浴室换成透明玻璃的
0 T* F3 `( P6 B2 u% e% X. K7 j7 t* a主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
9 X; u$ f1 C% B0 A9 m外窗TRIM边加宽, T% T+ A' m3 m; K* N- }
洗衣机烘干机升级) G) [3 H4 r' N) t! Y" ~0 A4 ]

2 S5 M, p; J: z; d! H好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
* s: P/ Y( f& l+ a: z: T3 ?7 \
  q7 S* h6 x$ p8 i9 T壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。: p8 |- w/ {: @# p" ]- V' W

1 q8 R; w' ~% j8 @) Y大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
, y6 {) s: C9 A/ ?  A3 @+ x& F" z- v! S) _
反正标配都看起来比较cheap。。。。7 {: ~9 T6 q% D) q; U
5 b% _) A& a; b3 i, U# K
当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
5 A8 q, V+ R9 H; ~$ }) L: |8 U/ M: l( n
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
) r- W2 u$ V/ ?' \4 R( e" g$ G
/ _8 Z, |% y) n: j反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
0 O5 Y9 y( ?( [便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
- Y+ r: C+ h3 S7 I1 p5 nDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
6 G0 V9 ~4 Q& n" L* z; Pcovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。8 k: v2 Z6 X( P6 T8 c2 p! ^/ l3 N
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
9 P# j9 y8 ]0 j6 W2 D3 `1 n贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。7 V. w$ V, C+ U: @' B
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

3 G( Z$ l2 d+ S& ]请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
" j, h2 Q; a0 Y, A4 M7 B' P
8 p* Z4 ~# s& [! C  V+ U% l" H最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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