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estate 大耗斯

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 08:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lu_guo 于 2013-10-20 10:25 编辑
0 C5 y/ c  b' \3 }4 a0 x0 w2 U' g
8 }  U& u) D: O3 ], c+ ~3417平尺,3车库,新建,by builder White Eagle。
# B$ O9 ]+ _+ k% r; k2 N: y; V" y
6 `, C- G) h, p' l; q/ Dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556, z! d5 }+ U3 H- ^% I
+ x# z& q1 d5 L7 A+ y# b5 z
恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下?! V9 }' Y# h5 t; I$ v+ f- V
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-10-20 09:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2013-10-20 10:48 编辑 ; g" _; V# o: r8 |3 s% R

( i! ^% f' ^& c. X6 Z1 H象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积,不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?' `& G& B1 m+ a7 J1 l
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 09:58 | 显示全部楼层
缺乏了解,无法定价。但提醒楼主8 U9 M% J1 s  O1 L

) B2 t# A. ~- \% D9 z+ X1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院,对面也是walkout。
0 X5 S) n$ d; E8 c# E9 X2)地块6700尺,还是不要称之为estate吧。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 13:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2013-10-20 10:58
) I/ R8 u& {! J* u缺乏了解,无法定价。但提醒楼主
! j) U8 R3 x; Y5 S* `0 \% ~; W. F4 O. _% |. z: t/ d7 \0 |
1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后 ...

0 K2 x3 J2 |3 ^6 d* Z! e- M, B- L1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one),对面也是walkout。2 H2 B- L+ f$ z( D% [

7 M& l, E0 {/ f; a0 QPlus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 19:17 | 显示全部楼层
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-20 21:46 | 显示全部楼层
这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 21:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-10-20 19:17 ' @/ j" a9 n& R; R/ @% r4 h
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

2 s+ i# S8 `8 i面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。
老柳教车
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 22:51 | 显示全部楼层
看过这个builder的另一个房子,感觉是华而不实。( E* Y: h$ I- ]6 a3 F
因为挑空面积很大,一楼感觉很气派,但是二楼的每个卧室就相对很小。
" L* S, ~5 Q6 H" T2 x1 R( a3400尺的房子,这么大的挑空,二楼还有4个卧室加bonus room,卧室肯定大不了。
理袁律师事务所
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 23:03 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-20 22:48 : ?/ G+ v& \/ d0 a8 y$ [
面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。

" H6 M) j5 {0 S' C1 R# |$ \你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 00:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个我出85万,因为地点是ALLARD
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-21 08:11 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-10-20 23:03
! `: @" f- r/ N2 n1 t你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。

# i' H7 s! j0 x: u我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形楼梯在进门。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 08:14 | 显示全部楼层
988 target to Chinese
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 13:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
印度人建筑商吧?表面豪华
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ail 发表于 2013-10-21 14:48 ; D9 }* V& g; x+ i" a- I
印度人建筑商吧?表面豪华
) }8 s& \( n* Q- t( }/ g
波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的,要价140W.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 17:38 | 显示全部楼层
ail 发表于 2013-10-21 14:48
0 n; i  w' v$ G( Z, C1 e5 V印度人建筑商吧?表面豪华

- P" `9 m. x. N  Q; G$ L其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:52 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38 - t2 Z4 M* p! S1 x) H+ t
其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。

/ |3 b, z: E/ A+ b啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 18:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52 ; V4 Y: A$ Z, B9 L* V+ s$ x9 c$ ^
啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?

9 _- s9 H  P4 G% {( }皆大歡喜,人人都有的獎,即是無實質意義者
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 22:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-21 09:11 ( J! t* |' K& C: i3 r2 ^
我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形 ...

. ?; N) T9 i+ p我不是在讨论楼梯放在哪好,我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法,我只是想说这个房子的楼梯不占地方。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 09:49 | 显示全部楼层
lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46
  Q! i+ K% D  u; X+ G这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。
% ]: Y( J; }4 B8 i
LZ 似乎了解不够:( ~9 d' ~; T" K/ [$ J

8 v& y& j. j* ]! U0 `1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?
& D! B( A' Z1 Q1 x2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
WST 发表于 2013-10-22 10:49 , b& X0 p# D# X: H3 L" j) E/ |
LZ 似乎了解不够:3 b1 @* \; w* T/ d% {; F/ j

# W8 X- C* d6 [) p) z4 G1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便 ...
, W% L& }" Q  C$ d2 A( u  J
% d9 l2 I* t; t! y& n! X6 z/ i
1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?- 嗯,还行。2 H" d7 C4 W$ }. F$ a
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的? - pretty sure。
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