问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
8 H" q' ~& j/ Q0 v* p
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
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( m9 K' Q. U- U4 U) u, f您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

  b; l8 H7 k! z! h谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
, f. y" @3 _) K" O5 e谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

! O0 h- |- P% M/ N0 a: r. e刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
7 {/ f5 S. c  G# ^6 Q" _是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
6 T  I5 }: ^$ M: J5 K" K
3 @7 F+ ?4 k. \若是本 ...

2 S8 Q3 G4 n- ^8 p: c回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
1 \7 u4 N1 S" q
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
& |( X- `, k! n- R% _9 f2 r9 X您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

- A" B% b+ X( k; ahttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
) R- O# M2 x7 m顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

9 z! o" m: k" p, N, ~7 {利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!