请问利率上涨是否意味着爱城的新房和二手房价格会降

家琳 · 发表于 2013-9-18 10:57

因为有近期买房的计划，所以对利率和房价都比较关注。请问有房地产方面经验的乡亲们，最近几个月银行利率不断上调，是短期的波动，还是针对所谓的加拿大房地产泡沫现象的长期调整？利率是否还会继续上调？而且，利率上调否意味加拿大的房产价格会下降？因为爱城和卡城的房地产情况和其他城市有所不同，这种利率上调对爱城的新房和二手房价格分别会有什么影响呢？

小黄 · 发表于 2013-9-18 11:28

定期利率上升时因为投资者预期美联储的债权购买计划可能放慢或停止。跟加拿大房市一毛关系都没有。银行为了弥补业务，同时降低了浮动利率。

利率上升初期是伴随房价上升。后期时房价下降。

Elicai · 发表于 2013-9-18 12:21

顶小黄

catty · 发表于 2013-9-18 15:33

今年已经涨了，最好12月买着急出手的新2手房，这些一般是确实着急。

rdu · 发表于 2013-9-18 18:15

本帖最后由 rdu 于 2013-9-18 19:18 编辑

又开始印钞票了，下一步利率该怎么变化？
U.S. Federal Reserve not ready to reduce stimulus
http://www.cbc.ca/news/business/ ... -stimulus-1.1859453
Bank of Canada says confidence in economy improving
The Bank of Canada has maintained its one per cent overnight interest rate for three years. While it has indicated that its key rate will rise at some point in the future, most economists think that point is at least a year away.
http://www.cbc.ca/news/business/ ... improving-1.1859160

架鸡棚 · 发表于 2013-9-18 18:30

现在经济不错，偶觉得明年房价和利率会一起涨。去年和今年买了新房的人，到明年肯定会很高兴。

citytower · 发表于 2013-9-18 21:10

去年和今年买了新房的人，到明年肯定会很高兴。
??肯定？

ceramistpalace · 发表于 2013-9-18 21:21

citytower 发表于 2013-9-18 22:10
/ o& y' R6 G8 \% A; X: a去年和今年买了新房的人，到明年肯定会很高兴。
+ ]2 V5 b8 q" i8 L, B" |' Z2 @3 t??肯定？

if the pipeline deal get done, you'll see..........

兔宝宝 · 发表于 2013-9-18 21:43

ceramistpalace 发表于 2013-9-18 22:21 ( q: _4 @0 W$ W
if the pipeline deal get done, you'll see..........

去东部的不是开始了吗？

ceramistpalace · 发表于 2013-9-18 22:30

兔宝宝发表于 2013-9-18 22:43 + [0 o" i4 R6 |
去东部的不是开始了吗？

據聞綠燈未全開

家琳 · 发表于 2013-9-19 10:52

小黄发表于 2013-9-18 12:28
# T; K" I3 [% J定期利率上升时因为投资者预期美联储的债权购买计划可能放慢或停止。跟加拿大房市一毛关系都没有。银行为了 ...

非常感谢小黄的解释！

citytower · 发表于 2013-9-19 19:14

目前前景不明朗。

lijiayuanzhi · 发表于 2013-9-19 20:20

上世纪82年，加拿大固定利率18%, 房价暴跌!
本世纪03年，固定利率6.5%, 房市疯涨。

爱城窗帘 · 发表于 2013-9-20 07:13

爱城经济跟石油关系比较大.

夜航船 · 发表于 2013-9-20 07:27

房市疯涨应该是2007年

blackcoffee · 发表于 2013-9-20 10:46

Hope the economics become better.

Aguy · 发表于 2013-9-20 11:13

知识知识

我心飞翔 · 发表于 2013-9-23 05:38

黄教授分析得很好。
想补充一点: Alberta的房价不完全跟全国市场同步。涨价会同步，跌价会滞后，跌幅会有限。
有房户不愿跌，政府不让跌，新移民的涌入带来强力购买需求，所以本省的中心城市房价难跌。
如果准备长居，就买吧。

keke · 发表于 2013-9-23 07:43

我心飞翔发表于 2013-9-23 06:38
8 Z/ ^; j4 q2 M8 d d" y黄教授分析得很好。
, n" K7 P& l# e k5 d& _想补充一点: Alberta的房价不完全跟全国市场同步。涨价会同步，跌价会滞后，跌幅会有限 ...

红豆生北国 · 发表于 2013-9-23 18:25

风玲 · 发表于 2013-9-23 21:26

跌不跌俺今年买了2套，俺就是有购房症，老公给我整的找不到北，，，，，，

－屯里小芳－ · 发表于 2013-9-25 02:12

短期内价格调整都是正常的，长远来看，近几年市场crush 的可能性不大，毕竟alberta的经济命脉地位是比较稳固的。仅个人只见，请勿拍砖哈。

blackcoffee · 发表于 2013-9-25 08:45

thanks

K歌 · 发表于 2013-9-25 10:07

自主跌就跌贝，怎么失业也有超过90%的人有工作。

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