爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
% ] s1 |4 Z; N" q. O8 Q4 c
" q5 a5 b% s# Y2 |1 K现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
# D) W0 R" [! p; w) b不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
, Y0 D3 z- B2 e! j& t他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇* [/ g6 H. i2 v
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表; b8 p; j" F. }/ e( o8 u
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
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# D; u; `. |" n

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
5 R# R! u) P( s$ ~' s- K' o7 k- w2 R0 I
5 l" m$ O- x+ ^) C3 s4 ~4 P5 s9 e
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表* A& F8 ^% J7 F& V0 h

5 @- \% m" L$ I( ^3 k4 F4 h) f) D) k( Q9 V d& A# E" }
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
& H8 k4 A9 r2 v* ` 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
, j3 Q a; U: u0 J+ s; x9 G楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。) O7 M( s% d+ `
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
! P9 r" l% O/ Q; K
. `. g$ q1 L& C3 I1 N% u: S+ Y1 X$ c
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
' P" d# ^/ G6 N9 w7 M6 n
; W1 c: d& L5 \" y9 o- U/ Z& h1 j- `By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
0 B6 V7 U' \8 d% R9 C: p
$ k0 f" t# F* o2 z1 C* |5 p) K+ V, n' ?4 @. Q O* s
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
1 F, D* T. `1 R( c0 L2 i" T& m
0 [$ z% O. M- B7 K
$ t2 S2 O- }; y) V( sAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
: p6 Q) a, P+ L) Q; v3 d. m( b
& Z( p% E( C/ ?
: v5 R/ D [4 k1 t( g. Y这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
# k; W7 V! k4 p7 t: F# k看来不是爱城。
+ K p( I$ j2 J4 N3 u! f) M! z- w8 S/ g' j# j- m

+ H5 G7 P1 S* I! [; d" j/ `

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表7 |/ l! k, w8 t( ~) N+ _

+ f0 j/ C6 a( v4 d3 c& R! I现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
7 L' {! m `) o& R不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
2 b+ [: }+ |* E( M. z他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
, f6 R8 |0 i) P0 M( \* o' w你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表. C/ A8 g# H( i }3 K1 j: M
$ Z, p6 ^4 s0 t8 }
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
' F1 D& J3 V6 l6 {3 _8 _) N6 k& K$ r: ~& n9 B( e% Y$ b

5 _9 \' A. C1 R0 G" m% U& U其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
( g6 ?3 x- Q. d. V+ i3 v" P
8 S; R* p7 E1 T房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
2 E: H, `2 b  M& H3 v9 ~/ F& C" |$ W% z3 @7 n* C4 k: ?2 n

, Z+ |% x8 _5 g  w& g: O/ [其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
+ B; e1 ?7 N4 B2 B  L
- k' C7 \3 Z+ \* A* J5 ~/ g房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
2 G. H$ n; a3 c1 a) H供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表' o+ o' D2 i) s; M
非常同意楼主的观点。
7 ]: D: B" c) z# [" N2 h" Z% H! f
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
; F( R( j5 z9 I# q" O3 [% q J( j. w4 K, u- v. R5 ~- Y/ p9 }6 Z
有白人有黑人也有咱们自己人。9 V1 L( ]$ }% T1 D/ ~; z7 M
% |5 [" }5 O+ g9 X
明显感到这里好像有什么吸引力。

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