怎么选location?

zzhang1 · 发表于 2013-8-27 07:34

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?

小黄 · 发表于 2013-8-27 07:44

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner · 发表于 2013-8-27 07:48

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
3 高压线公交车站
4 邻居的距离
周围有没有高层建筑
。。。。。。

zzhang1 · 发表于 2013-8-27 08:27

小黄发表于 2013-8-27 08:44
% l. c/ u- y U9 p! U) ULOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1 · 发表于 2013-8-27 08:27

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
! v: Q' K) j+ U咱们一般看用途，
* y9 L; t; O$ w1 v& q9 z& s1 上班的距离
0 F: }$ U" a# g5 ?* ]8 f5 W' Z2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007 · 发表于 2013-8-27 09:59

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27 & A4 Q% b9 g7 \" G! z( |
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso · 发表于 2013-8-27 10:54

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat · 发表于 2013-8-27 10:54

投资回报率是非常重要。

小黄 · 发表于 2013-8-27 12:00

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
* Z% C4 y/ ~$ t9 t( \9 n+ k* g如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝 · 发表于 2013-8-27 15:27

小黄发表于 2013-8-27 13:00
: H b3 f# Z, ]8 |) J- Z瞎看。; o& y+ r/ o0 h# c# y; b& q
! i1 B# l! }- g
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘 · 发表于 2013-8-27 17:18

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语 · 发表于 2013-8-27 20:08

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
^- S/ }7 b! c( x/ `% }如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄 · 发表于 2013-8-27 20:10

兔宝宝发表于 2013-8-27 15:27 * V2 s( j# h0 ?5 e$ L' u
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx · 发表于 2013-8-28 07:09

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12 · 发表于 2013-8-28 07:29

兔宝宝发表于 2013-8-27 16:27
0 y( @9 s$ P( D4 p8 r: _人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造留学生也掺和了？这么吊！

smart007 · 发表于 2013-8-28 11:34

兔宝宝发表于 2013-8-27 16:27
, F2 e2 Y+ ^6 m" g人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽 · 发表于 2013-8-29 10:00

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG · 发表于 2013-8-29 10:35

斯佳丽发表于 2013-8-29 10:00
, Y+ H i* P3 I3 T. {7 U父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌 · 发表于 2013-9-4 23:47

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48 , |& |- W7 @$ N1 c# p
咱们一般看用途，
4 d u( F h( v5 i4 r5 J7 J3 V4 E1 上班的距离 8 v) b, S; Q6 p9 ^1 ?5 F+ o$ X2 ^
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....

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