Calgary最新的数据出来了!

享受生活 · 发表于 2006-8-9 01:18

一半清醒可能买了5套房子，所以看多；醉酒当歌没有买房子，所以看空。哈哈，有意思！

peterpan · 发表于 2006-8-9 12:13

原帖由 享受生活 于 2006-8-9 01:18 发表
/ c, _1 F5 e8 R: r" k- o一半清醒可能买了5套房子，所以看多；醉酒当歌没有买房子，所以看空。哈哈，有意思！

分析的比较有道理,哈哈

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-9 19:32

如果加拿大8-10年房子价格翻一番，而现在半年内已经涨了50%,有脑子的人都会想，必然会下跌，给剩余的9年留下继续上涨的空间，否则将来的9年每年不能超过4%的增长，大家说可能吗？

原帖由 享受生活 于 2006-8-9 01:18 发表
* ~; i0 { l6 ^# v( C e$ D" y一半清醒可能买了5套房子，所以看多；醉酒当歌没有买房子，所以看空。哈哈，有意思！

一半清醒 · 发表于 2006-8-9 21:07

原帖由 享受生活 于 2006-8-9 01:18 发表
! g9 q6 U* `, b1 |- ]# B一半清醒可能买了5套房子，所以看多；醉酒当歌没有买房子，所以看空。哈哈，有意思！

谢谢你的回复。
我不是那种屁乎决定大脑的人—屁乎做到那边，大脑就想到那里的人。我想小酒也不是。
小酒是拿数据预测，而我是看基本面发展说话。另外加上经验和近几年看到的实际情况。
说加拿大土地资源丰富，的确是事实。但不是那块地就可以盖房子的，我的一个同事有480英亩农场，最多可以盖2个房子。新开发住宅小区有关部门有严格规划，政府部门也要考虑地区发展来批准，每个小区有蕏x喜煌荡蔚姆啃停⑸袒挂小傲揭煌ā保圆幌裎颐窍氲哪敲慈菀住�
现在来的人这么多，投资项目也多，人潮短时间不会退去。房价很难短时间内暴跌。我只想说看法，提醒我们中国人少走我以前走过的弯路。该买房子没买却一直租房；该换大房时没换，若干年后，看看当时的决策，后悔呀。我们就是要SHARE阿省的繁荣。
现在房价涨得过快，似乎有一些泡沫，也有人在炒房子，只是少数人而已，还没看到全民炒房的地步。看跌也是有风险的，一旦卖出自住房，短期能买回来吗？如果有人认为房价能下降20%+，就应该卖出，先赚个7，8万在说，能可去租房。

谢谢你的猜测，我还没那么多房子，只是当时盖新房时，选个烂泥塘子旁边，当时地价较高，没有人要，花大价钱城市边上建个房子，现在有人说好了—在PARK边上。算是价值的发现了。另外，作了一些中线“战略”投资，属初级阶段。

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-13 13:09

目前卡城列出待售的房子创造新高：4251套。过去10天内增加了250多。过去10天内中值价格下跌了3000，平均价格下跌8000多。

***醉酒再次提醒大家，买房慎重***
***准备出货的投资者，请原谅醉酒直言***

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-13 13:10 编辑 ]

bin · 发表于 2006-8-13 18:15

醉酒老弟哪儿搞这多数据来？俺支持你！

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-13 20:48

这个周末周日，卡城列出的待售房子，在上个帖子我贴出增加了250套的数据基础上，又增加了100套。

****反正我就等着10年请我喝酒呢***

原帖由 bin 于 2006-8-13 18:15 发表; P; I3 R- y- t& j
醉酒老弟哪儿搞这多数据来？俺支持你！

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-20 14:31

今天（8月20号），卡城待售房子4600套（比7月29日多15%），中值成交价格比7月29日下跌4600刀。这个趋势下去。。。，6月份买房子的人，目前已经下跌4-5%.

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-20 14:36 编辑 ]

peterpan · 发表于 2006-8-20 14:55

昨天和一个Calgary的朋友通电话,他说现在正在卖一套房子,可是来看的人不多,言谈之间感觉后悔没有早一两个月卖掉

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-20 16:55

是这样，6月份买房子的，都觉得亏了。

原帖由 peterpan 于 2006-8-20 14:55 发表
0 N7 D2 R+ a5 k/ I; N8 m, q4 K昨天和一个Calgary的朋友通电话,他说现在正在卖一套房子,可是来看的人不多,言谈之间感觉后悔没有早一两个月卖掉

lybbc2000 · 发表于 2006-8-20 18:03

***醉酒再次提醒大家，买房慎重***
***准备出货的投资者，请原谅醉酒直言***

精辟，特别是后一句，醉酒是为广大百姓着想。我不大懂房地产，股市还是懂一点的，既然唱多者那么看好房地产市场，那些房子为何不留着以后等价位更高时出手赚得更多，估计是资金需要周转啊。

一半清醒 · 发表于 2006-8-20 23:08

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-20 16:55 发表
- D# d. g( ]0 A/ d e是这样，6月份买房子的，都觉得亏了。
; T* I) m! E5 h g, p8 f$ ]# e2 @, j: L4 _

咳，跟你说，我就与朋友6月在爱城一起投资新的小房子还没盖泥，还是比较幸运的，现在已经涨了30%，前两天与BUILDER AND SALES联系，被告知就这个价还不买了等着涨价。有的房型切实调整中，但有的坚挺上涨中。

现在确实有投资人在调整房地产投资结构，我有一个朋友已经卖出房子，正在买入另外一些房子，他属于炒房的。
其实，如果房市调整对一些长线投资者很有利。又有了新的切入点。我不但这么说而且还将实践。这个市场你越做越能发现奥秘。其实道理很简单。

市场永远是对的，错误的是自己的决策。

疯青羊 · 发表于 2006-8-21 13:55

市场永远是对的，错误的是自己的决策。

说这样的话有什么用呢? 就像当年施拉普那执教中国队时候说的，你不知道球该往哪踢，就往对方的球门里踢。这样的话除了有点新闻价值和文学价值，对操作根本没什么指导作用。

lakewood · 发表于 2006-8-21 15:13

忍不住想说个事, 有位住在MACWAN的朋友上周告诉我, 等到9月初, 33W的投资在MACWAN只能买一间DUPLEX的新房子, BUILDER是如实相告的, 1200FT左右, 等待着一些人的欢呼和跺脚!

疯青羊 · 发表于 2006-8-21 16:57

原帖由 lakewood 于 2006-8-21 15:13 发表5 Q' S3 X# q) j/ [# l& D5 x S* M
忍不住想说个事, 有位住在MACWAN的朋友上周告诉我, 等到9月初, 33W的投资在MACWAN只能买一间DUPLEX的新房子, BUILDER是如实相告的, 1200FT左右, 等待着一些人的欢呼和跺脚!

那里的旧duplex涨到30w出头已经有一段时间了，新的33w也没什么啊
不知道因何而欢呼跺脚

[ 本帖最后由疯青羊于 2006-8-21 17:09 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 18:20

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 16:57 发表
- v% o- W* P9 ?5 n0 @' g3 S/ t8 k
% U2 t9 l! `; u: Z$ J" h4 z那里的旧duplex涨到30w出头已经有一段时间了，新的33w也没什么啊0 \9 _ y8 B: i+ H* N( A
不知道因何而欢呼跺脚

此为失心丧,既有喜极而悲,大概也有悲极而喜吧,呵呵

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-21 19:25

你忘了一个最重要的时间差，我讲的是卡城，你幸运地在时间差内。而爱城8月份买房子的差不多就相当于卡城6月份买房。

原帖由 一半清醒 于 2006-8-20 23:08 发表, R. M! N2 i4 a: M+ h

$ `% W* I% v' W. q咳，跟你说，我就与朋友6月在爱城一起投资新的小房子还没盖泥，还是比较幸运的，现在已经涨了30%，前两天与BUILDER AND SALES联系，被告知就这个价还不买了等着涨价。有的房型切实调整中，但有的坚挺上涨中。8 z1 K1 @( Z) Q/ o7 s& S
...

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 22:44

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 13:55 发表" c. q$ V/ f$ P3 x" H2 r. i! I
QUOTE:
+ m9 r( V( R6 k0 t2 u. f市场永远是对的，错误的是自己的决策。 1 I& a9 l" M; T$ H( u) ^& r
说这样的话有什么用呢? 就像当年施拉普那执教中国队时候说的，你不知道球该往哪踢，就往对方的球门里踢。这样的话除了有点新闻价值和文学价值，对操作根本没什么指导作用。

你需要我知道操作吗？

相信没有人需要指导操作，大家都是成年人都知道做什么，无论买房自住还是投资。我从来不预测房产市场的占跌幅，因为没那个能耐，连地产局的专家都与测不准（他们预测爱城06年涨8%），我们是谁啊？
我是说了不少爱城低产的事，错误难免，请你老人家海涵。“市场永远是对的，错误的是自己的决策“是我的理念之一，不是绝对真理。更比不了施拉普那，他的足球理念比我强得多了，不会因为一句话说三道四。

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