如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
# i2 Z% w8 k6 I$ v3 X例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
! R% _# [: o4 o+ D" P: c1 v例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
! U8 A0 }" x$ Q4 ~4 Y( {例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
) X0 q& ]& Q. ^         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
- q& Q! q- W& L
/ Z. P0 N: A1 E" F* E
8 y  O. S) {  U$ B4 S+ S/ J* d# m% nyear        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
; S' A- B% }, U' g2004        0.94
* X4 Y, p% ^6 F2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
, J+ m+ G3 _6 |2010        1.40
- U% U) G9 U4 p+ b5 s6 ]4 s, T% z2011        1.49
2012        1.58
# g' p( A/ l: p* D: Z  I  s' ?2013        1.68
2 M1 I' {* T/ C. N2014        1.79
2015        1.90
3 x9 d5 h2 ?  V! O- c' B4 B2016        2.03
& }) a3 D8 }1 K7 D& m' m2017        2.16
) l: {* w. S2 |* ?6 N5 f( {$ [2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
/ z# W# p0 \) }- J1 n0 K表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

- H: c; g* A% R1 R  r, E
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
( U5 w4 F0 R0 v) i5 O表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
% ~& ?( U3 m& S' N* h* A! X那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
5 D9 C& S: y  E3 P$ \) W
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

4 I: a& \( v+ b9 N
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

' M6 L' k) v# [; n4 }97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
/ Y* Y& d# M, Q  h: b
% `. r6 |3 Q) \5 b7 ?我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
0 A' u9 ^3 p+ R  l/ m& ~) lIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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