买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# T8 s( M! z, ?6 U8 ^1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
- N! u& g  {- f  W
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' q! q3 {% j0 d8 E) n# X1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
- X/ c# Q2 q7 o# g+ _相信这些信息对 ...

6 i4 n4 M/ A1 c1 h% k4 I6 W" T

# H% ?! o) B( }1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

! i  @5 k& G+ X) i" J7 }+ d2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
" r, q, p2 O- L$ F  O& L( M. J
+ [  _, z) e+ f. \# l+ w* F  r3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
3 K! I2 h3 M* z- M8 _  I
& ^3 [; e: S! j$ U; O7 ~但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

, f8 ?) z9 N6 R( N! h* x

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
5 s$ X1 q; q% j7 g1 N3 Lhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1 ?) \  |3 X+ w0 Z0 Z5 `5 k1 J% Z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
+ O2 }  W" `7 `( X0 N
7 K8 X, k% o, m& K+ q6 N先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
# G/ y7 J* e8 S+ p" F较好的 BUILDER:

. M. d# W3 s- n, m& K1 ~6 n+ EAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
. b: B8 H# d5 k& {) G; r
5 w' K9 t$ \3 C& D6 j) k2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
1 B8 [- A/ n8 o2 a8 M3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
* O2 I+ P! ~4 r# X8 [
8 D4 {6 J) N% mNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
9 }" H" [7 `, `3 ]最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( b5 `  W5 Y6 p  G, c4 X8 k1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
- G4 t  C" @# ~4 z! X
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000