锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

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! B! ^, W- I2 |1 ?/ T/ B6 D从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

' Y$ z" X, M1 j& z  N* \A 新房推荐：

$ l" s- R2 l6 E西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
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0 W! |- C! @! \4 }西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
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- ]% q  K3 b; a6 f$ ^! Q' U6 h这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

" ~1 G6 A' U+ ~" M* {4 s: hB 每周地产市场回顾：
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1 Y/ I: t- S. P0 T/ Z& h经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
$ J# w2 n3 E4 K$ Z0 S1 H* O1， 2手房市场
  U$ r+ K% J, H$ V
New Listings: 482
+ [" x5 f. J! ~; _- ZStatus Changes:283
4 C8 r7 e7 {/ N' wPrice Changes:343
. ]3 h" G3 C7 z/ ySold: 227
4 X' |5 r, U! S% {; iChange to Expiry Date:139
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相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
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139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

7 V# k' t% [, D2， 新房市场：

) [+ B9 G2 \  O0 q1 l8 k- H新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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