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关于换房子

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发表于 2010-6-16 16:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子买了差不多快要一年了,做的是5年fixed的贷款,如果想要把现在这个房子卖掉,再买个房子,具体应该怎么操作呢?请专家们指导一下,谢谢!
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发表于 2010-6-16 18:10 | 显示全部楼层
只要你新买的房子的贷款大于原来的房贷,就没问题,可以把现在的贷款转移到新房去。
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 楼主| 发表于 2010-6-16 18:43 | 显示全部楼层
只要你新买的房子的贷款大于原来的房贷,就没问题,可以把现在的贷款转移到新房去。
# P5 ^9 N* _4 F& l; `老杨 发表于 2010-6-16 19:10
- E/ v; T& R( ~& G
谢谢!!!
大型搬家
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发表于 2010-6-16 18:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不同银行有不同的规定,据说TD最好,给你一年的时间找新房,其他都只有三个月。
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发表于 2010-6-17 08:49 | 显示全部楼层
kankan
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发表于 2010-6-17 10:10 | 显示全部楼层
房子买了差不多快要一年了,做的是5年fixed的贷款,如果想要把现在这个房子卖掉,再买个房子,具体应该怎么操作呢?请专家们指导一下,谢谢!5 {8 W0 O( ^- `9 e( Q
粽子 发表于 2010-6-16 16:55
9 {1 Q) R; b7 Q% z0 s
" x% X' R* \2 B
这种房贷的转接过程叫MORTGAGE PORTING, 您要先咨询一下当前贷款所在的银行能否同意您PORTING THE EXISTING MORTGAGE INTO THE NEW PROPERTY, PORTING之后新的贷款利率会是多少? 如果直接付清当前的贷款并交付罚金, 重新选择全新的贷款利率(比如五年固定4.15%; 五年浮动1.9%)是否会更划算?
. n8 [6 ?9 `4 G5 R4 y/ z% l7 J8 Z! i2 B
还有一种选择是, 保留现在的物业作为投资房,TAKE OUT EQUITY FOR THE NEXT HOME'S DOWN PAYMENT, 现在的房贷也就不必付清了。当然您需要QUALIFY 全部的贷款额度。
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发表于 2010-6-17 22:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
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