请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:08

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？谢谢各位！！！

小黄 · 发表于 2010-5-3 20:12

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:36

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨 · 发表于 2010-5-3 21:16

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？! ?7 l3 l: c2 ^# H; B' ^
金蛇狂舞发表于 2010-5-3 21:36

分为两种情况：
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu · 发表于 2010-5-4 05:29

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况：) |' E$ N% C* @$ [
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
8 C% n" ~# Y' q% K. D4 v1、赚钱了，交capital gain tax
3 R- Z8 T( w, n2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
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$ F6 a) ?- }2 l5 w' }二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...- Z, a: \% J3 p3 F0 r0 m
老杨发表于 2010-5-3 22:16

catty · 发表于 2010-5-4 07:14

5# appletutu

你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111 · 发表于 2010-5-4 18:07

分为两种情况：* }  I& o4 |5 l9 c9 p* O7 s
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
5 c" \  N# E# ~) M/ X; Z" G1、赚钱了，交capital gain tax8 G! v, f+ s6 [+ \, R/ j2 a
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。2 O& n! z1 h. {9 Y' }6 U# R3 X
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二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...2 }  O4 n! ^" n0 E) l7 }% m
老杨发表于 2010-5-3 22:16

A capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].

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