low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢？

小草儿

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。

衣食住行

你是指Apartment Building还是Condo？
' U. C- Y" K, r/ ^5 R) K3 m+ e如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
$ _, j5 e: r5 n6 `如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。

小草儿

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。

衣食住行

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
4 D, h' q. I; T; A# T6 p, U小草儿 发表于 2010-4-28 22:36

0 K5 b" {. ]6 {; s- Q1 X对，Condo Owner都怕Special Assessment。

carpoool

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。
" P0 N+ N: D! q$ L9 T2 B4 i# n小草儿 发表于 2010-4-28 19:09

9 D' N+ Q1 f' r: @! o+ ~
为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～

小黄

你是指Apartment Building还是Condo？
4 m* A" z  }, {1 n1 U! }* L/ m- A如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
$ X1 U4 z% v; [# d) B8 ?8 N3 j/ o& t2 ]如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。
% L4 y. Q) X/ m/ k& t4 k& ?& C衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。

eddieliu

一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年，在爱城一般会低于这个年限。
+ U  V, o/ O- ^你的房还比较新，可以不用考虑这个问题。

衣食住行

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
# R: w% @/ H$ H小黄 发表于 2010-4-28 23:58

2 F9 L8 I8 U1 y8 J9 @) u  ^' `. o确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。

衣食住行

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
( `3 T; T! h1 P2 K' R0 pcarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

+ d7 {, H; B& J0 E怕911啊。。。。。。。。。。

小草儿

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
/ k: j$ k8 V! b- E5 w: @/ r! t2 ecarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

8 ?1 u0 G8 J# ]: e# ]9 B; c呵呵，主要是我家那位的要求太苛刻：downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的，符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON， Quest，，我天天说他穷挑剔。

小草儿

怕911啊。。。。。。。。。。
衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30

呵呵，这个还真不怕。 没那中彩票的运气。
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- A% m% O( Q/ Y' t/ f另外，多谢你的意见和信息。

小草儿

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢？ 20万算多吗？

小草儿

:shou 7# eddieliu
4 i, @% k" R1 }# N$ y) c& }
/ q2 o8 ^: Q7 P! g8 @8 P" v1 c谢谢你。

sobay

怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的

小草儿

14# sobay
: S3 z  C7 [. z! s4 w* G$ h4 ?- ~8 X

呵呵，你好聪明啊。