政府的估价与实际交易价格的比较

xiahrj

请问在edmonton.ca网站上查到的房子的估价一般比实际交易价格高还是低？估价准确吗？买房的时候政府的估价参考价值大吗？

帅妞妞

不大,因为政府的评估价是去年七月的价格,不是实时的.比如你2008年买房子就可能评估价大于房子价格很多,依此类推.还是要根据市场价格来看你买的房子究竟值多少.

青春没有尾巴

可以供参考，但具体问题具体分析，比如房屋是否有新装修，屋顶炉子等等。这些因素对于普通房而言往往能影响个1到3万。今年的新评估相对以前的评估大约下降10%，目前的房子的报价大约高出政府估价的5%左右，当然具体问题具体分析，也有的要比评估低，有的比评估高出50%。

xiahrj

谢谢楼上两位的回复。我有时会看到政府网上有的房子的描述与实际不符，比如有的房子政府网上写有fireplace但实际没有，不知道是什么原因？是因为政府网上的信息是去年的，还没有更新吗？

青春没有尾巴

这个问题你要跟经纪联系，还比如面积的问题，有的出入也很大，特别是那些假四层的房子，有的把半地下室也算进去了。