 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
/ {) Z6 ]3 x( \3 d清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。9 l5 V" z/ h- M9 j/ Z, i" H( ?
4 E% \8 R, `8 B5 G( `在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
2 s3 V% p& f; u是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会+ E, ~5 i2 B3 Y3 ?! @
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子： T3 D7 c8 ]: s/ v. y( y, n; u+ k
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1 靠大路1 l9 I& G" a% C U; H; x
2 高压线1 ~( f7 M) n& r @1 N& H- g* g
3 路冲房
7 k ~# i) D! ^( Y' ^: ]4 大麻屋) ]2 b+ J$ H, h( l0 A% O
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下面给大家详细解释一下：
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+ D7 [8 h. d4 H$ `& H, @5 @! G3 A' [1）靠大路
) u2 l x7 U' ^) T2 y5 j" c: A5 l首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 ; ]! y! i0 e- U
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
& d) t- d6 s& E; k4 o9 Q后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
5 A- w& y: j: T( E, f3 ~多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又( N3 ?/ D t' Y9 r
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
* q; L2 `% v& z7 B# E$ e s地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –7 h, c# _/ s$ e# s
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。0 F$ ^" D/ h0 \4 r2 s A
本人给您提个建议：别买。* K/ T8 v2 ]9 i* T/ U
{7 w1 G6 b, t8 R, O) {9 ~靠大路的房子有个致命的缺点：污染。* \2 m: B- P8 g" n/ C7 Q0 w6 K E, H
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
) @4 h3 d$ t1 G7 U不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
3 a7 L7 _0 O y9 z降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人0 ^) b# U3 w7 M# @
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
/ i/ Y( x6 m- D" e) G过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地1 A! l3 N. ~+ U+ h& H* J" Z, n
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
/ V9 v6 p- A1 _的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践. w. S+ Y5 T4 Y, W7 w1 v: W! P
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
1 H: J$ x% ]1 e4 `- v! u吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
) [/ Y$ z3 E. P& z后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
5 r) `; J: D9 J& u* i3 |" ~: E9 Y成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
2 p2 F3 A# ]5 |2 K近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”7 ] D# f2 E& h
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
f& M& G( q/ c7 O& S噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的8 o" a, J. C9 h) j: j
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？8 ~ l0 U: y0 s* z+ U. K
$ t, c3 z4 {4 [) U2）靠高压线
, m4 [9 }3 I- p- N% _6 v4 H" s可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，' G, R5 E [/ F. y5 |
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖7 u) [) `* `7 J6 n
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
6 ?5 F& x) u; s! `, s5 Y7 ]4 A的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
7 ?& S. o% e- Q' m对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
& L% C- }) M/ _9 o就看到高压线。。。怎么办？, [2 G1 r& M* T9 `0 T9 g$ X- Z
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
# s- M7 L* t, X' g+ O" P L/ ~然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，0 L) U# Q3 A! {3 H- n
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样5 V2 d5 j, t2 {
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
/ F+ c! n# b' ` r# A突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，: K4 m$ F3 h- e0 p
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是* B' u. B1 t1 s
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污) u1 X: k1 B; j% e7 @
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和, c5 q X; V, J1 I5 F. Q8 B' y
医学的旗帜。! l1 b2 c+ L6 b4 m; X- K" s
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
7 `* ?8 C0 J' ^& O8 x4 p买吗？
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3）路冲房
- ^3 Z! t& J5 V/ Z/ F0 C) H路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
- ^$ m& l" f& i8 @9 H6 a个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：1 {% m2 j# F2 ?
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内( Q0 B; z5 ^3 ]1 p' _
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。# ~( o0 l5 q9 W5 g7 \# f; K
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
7 w: e1 Q I8 {, t, K% p5 a的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
# I6 ], R; W- `1 {6 H正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
) W3 h1 z6 \. } j( | |2 B' [: c9 b; Z心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
5 o% j# }8 l* I/ ]7 \$ j一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
# @8 z: |6 f* ?3 G) F. |3 K' M6 K& r综上所述，这样的房子最好也别买。+ X. y- w& t, e) v' K
4 O, Q0 p' I7 n# d: }' |0 I4）大麻屋# Z0 O2 A* h, m: d% B6 }
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
4 _( W' y1 ]. C+ J都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
7 v4 Q/ T4 r* z Z1 ^) ~* Z有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉3 ~( x3 v d" Z5 z9 Z( z
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人2 T% [3 @. M+ i7 V0 ~
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时* w4 y% n" B0 d' J: o; n5 ~2 E9 k
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
5 p: z6 ~$ s* x/ i, p坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。4 Y; x: D. r- s( s- A4 ^
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时/ k2 o+ P3 r. G$ o2 R0 r5 [( y
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支# y. ^ m$ q1 P' l3 m5 H( L# `
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
# J' M2 ~+ M. c; O4 y- d事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？" t% A7 j& ?$ X/ S8 n
0 `+ e5 c/ C+ [+ c上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会: t. I) x5 J( t! U2 R: D0 R
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
( V: ]7 [/ `: b/ i' I i% R家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
3 H# _1 F: w( O2 s3 ]0 C. I家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
" x1 E- D' c" ^# Z的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
/ D, h* k9 L& m6 p2 r/ i7 K" F% i不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
( s' L0 O7 @+ \" |( _能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾( ^; M$ v6 m# G" g4 T6 V6 [
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损. V( |) g1 D: |; `/ J
失，您的这笔交易是彻底失败的。6 q2 |0 @" z `' f7 @: J
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
8 r3 I; c+ ]0 d( \# v3 m8 I格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。" w' y3 U9 }3 ]/ _% ?6 J
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小# Z9 W+ a6 z' u: ?
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，) {: N+ M1 i' c ?3 Z/ y( B: o
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行2 l# U7 y4 S: F$ I& x# l1 u
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
