若你卖房子,是找房产经纪还是找COMFREE?哪个选择更可取,各有何利弊?

白云飘飘

如题。
请教各位，谢谢了！

ram

现在这个市场,不是卖房的时候啊.

白云飘飘

原帖由 ram 于 2009-3-9 22:31 发表
. o& K$ n5 ~) A# G1 D现在这个市场,不是卖房的时候啊.

谢谢，我知道不是时候，可我不想再为下雪烦心了，够了，累了，怕了~~~
8 t) j1 a9 _* r  K. m% Y/ O昨天，我在移民生活版上，有关询问铲雪价格的贴子，不知你看了没有？

lastman

comfree很好，现在卖房正合适

爱吃美食

先在网上打广告私售试试

诺言

Comfree, the seller does not pay commission to a realtor - save money.
Comfree, the buyer worries about the seller not understaking his/her full responsibility - a risk.

nca

in seller's market. You can choose COMFREE
4 x- {  `7 A  v/ Z) F; rin buyer's market. Better is choosing a good realtor,if you want to sell house sooner.
3 A: F0 N& k# Z- H; A# ^8 g1 dSwitch your mind,if you are buyer, in this situation of market, you want to take look houses by youself,or choose a realtor work for you and it's free

白云飘飘

原帖由 lastman 于 2009-3-10 01:22 发表
, T' u; E# f8 t' Z$ Ycomfree很好，现在卖房正合适

谢谢，正在考虑呢~

白云飘飘

原帖由 爱吃美食 于 2009-3-10 08:46 发表
. a6 o, e8 Y% s. j) a' k/ n先在网上打广告私售试试

9 D3 K: s( R% Q8 h3 U7 q! W7 ]一想到要自己准备售房的所有资料，头就有点大哈哈~~~

白云飘飘

原帖由 诺言 于 2009-3-10 09:09 发表
Comfree, the seller does not pay commission to a realtor - save money.
Comfree, the buyer worries about the seller not understaking his/her full responsibility - a risk.

售房者只要支付600左右，ComFree就可准备好所有卖房资料、买卖合约、售房牌及他们的网上出售。自己show房即可。
! u3 R4 W) H* ?买房者若看好了房子，找律师把关即可（签房约）。最终买卖房屋要经律师才可成交的。

白云飘飘

原帖由 nca 于 2009-3-10 16:29 发表
in seller's market. You can choose COMFREE
2 M9 N, Y9 v5 Z9 _) `( i) uin buyer's market. Better is choosing a good realtor,if you want to sell house sooner.
Switch your mind,if you are buyer, in this situation of market, you  ...

很谢谢你的分析和建议，好的提醒。
; K1 {' }: U- A8 |% f# f& j售房者可把房产经纪的佣金降下来，房价自然比从房产经纪手里买要便宜。
. C1 O' p6 z( n+ L7 s/ m: Z买房者从经纪手中买，那价格自然是羊毛出在羊身上。

诺言

原帖由 白云飘飘 于 2009-3-12 22:49 发表

售房者只要支付600左右，ComFree就可准备好所有卖房资料、买卖合约、售房牌及他们的网上出售。自己show房即可。
5 n* D. a9 R* d. s5 J买房者若看好了房子，找律师把关即可（签房约）。最终买卖房屋要经律师才可成交的。

It is what comfree tells you.  In fact, lawyer does not do realtor's job - What if the seller does not hand over the key on the possession day?  What if on the possession day, the buyer realizes that pipe was leaking the whole night before moving in?  The lawyer is not responsible for it but the realtor will be.  If it happens, the only option for the buyer is to file a civil claim.  I work for a law office and my lawyer does not recommend me to buy a house from comfree.  What I mean is risk exists but it might not happen to everybody.  Due to such risks, the seller may lose potential buyers if selling at comfree.

蝶兰

偶曾找经纪买过房子，也曾用ComFree卖国房子，来分享一点经验。
买房：
找了一华人经纪，从一洋人经纪手里买了房子。交接房子时，发现有些问题，于是向华人经纪提出让他联络原房主的洋人经纪。第二天，华人经纪回电说，那经纪无能为力，你去找律师诉讼吧。经验使我明白，交接房之前一星期，房子的全部款项已到卖方律师账户，买卖双方经纪的佣金也铁定落实。他们没人还愿意花时间去帮你解决问题了。所以，若找到一个有责任心、可信赖的经纪，一旦有问题，或许他肯帮你。若碰到我的这类经纪，佣金一到手，哪还管你有何题。
卖房：
0 W0 d( y+ r* u7 t9 I2 ?去了ComFree 付了几百元后，他们把我房子的所有材料搞定后，便挂上他们的牌开始自己卖房。大约一个月，有对夫妇只来看了一次房子，两天后就与我签了约，房子很顺利的卖掉了。签约时，我提醒买方，是否先请位inspector来检验一下房屋的状况。那对夫妇笑着对我说：谢谢你的善意，不用了，我们不需要。于是我说：那好吧，若房子有何问题给我打电话。就这样，我高高兴兴的卖掉了房子，那对夫妇欢欢喜喜的搬进了房子。
1 j1 K7 d. `6 i$ Y( E
6 Z5 s$ K8 b. |9 r( b' d2 k不知其他人的经历是怎样的呢？

诺言

楼上能说一下买房交接时发现了什么问题吗？后来如何解决的？谢谢。

蝶兰

原帖由 诺言 于 2009-3-13 23:03 发表
8 a4 |' A% V; W, v+ D! g楼上能说一下买房交接时发现了什么问题吗？后来如何解决的？谢谢。

我在此提到的买房、卖房，不是同一个房子。
若你想买房，当然应谨慎，但不能过于担心。因为通常的房子都会有些这样或那样的毛病，就连自建的新房也不例外。
; ^1 v3 o1 l2 D: N' n# [: W) X4 z) u, V若你有看中的房子，想买，但又不放心。不妨花点钱，请一位inspector帮你验房。

诺言

楼上不方便说到底发生什么问题吗？如何处理的？算是给我们后来人一个警示啊？
说的太含糊了我笨想不出来。

Lison67

这所待售房的具体地址门牌号是哪里呀，多大多新，说不定我也能帮着介绍一两位有意接盘的买主朋友。