油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
1 s! v7 q1 V5 e; T房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
4 K+ @) w6 u$ |( _( Q1 U. G如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
+ i) t4 [: P' k" Z6 U- U, Z; w在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

; u6 g: v# L2 O
; F# H; P* |  l强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

2 z# A$ V7 y0 ^1 }! b

9 r! j+ ]+ J& g7 ?5 K 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
. C* B0 {7 ]6 i3 c7 A0 m油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

% b! e% w4 n# i$ W1 M5 Y7 A4 O( _
) W8 @* Z5 G0 ]" N; O8 T' {7 y8 y不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
5 B2 Q, J/ f9 f  T& ?; r
虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
: v3 B. y. ^# A: v/ N0 b* f+ I; s
; {: g6 w) n( n; U( [1 B' Y还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表

% i6 a) V% F) s: W' M! |6 e
( N) N) @6 y+ E9 K" Y  j不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
9 i4 |/ v3 f3 U1 s, D0 z; D
虽然已 ...

; r+ R7 P" Q- y3 ~  ?5 K
4 y8 M% ]& [; `( S# O! d3 {) w同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
+ }3 I' {4 I+ ^* H( T
Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
1 H% s* n  z. ~
5 X3 P) M0 x1 l! |大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
  O; _; }2 H' O这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表

! w4 b+ F& X9 A. x% h* g
1 u  _4 [, N" v! j- u# G"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
; [/ C/ y( B5 D# [% ~( O" v这里的人还是清醒的多。

9 B2 p# [  Q9 j" p- I' @

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
6 V8 c( {3 K7 x
$ J5 N0 V( V$ ]9 c同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
  _4 e3 z  M* c小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
6 `2 V/ |) n3 y& z1 x0 D其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
" Q  `% p( `. M4 U1 i3 o小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

2 ^* t4 D$ k/ a8 w
- x  |8 ?+ x, A1 d对不起, 才看到库兄的回复,

7 c4 p* z8 }) |  j) E2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
* f2 W/ A$ D7 ]! _1 s2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
: q( m% ?" m4 S9 O; v! f" h; `  `# w2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
* B4 l( T& V  f3 g" p2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

, g: O) }. R5 x. P/ Y8 M% N有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
) j: X9 V, p/ \估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
* f; Q8 b) ?  E) b6 @  E6 P. L' J
) U; z3 H1 w3 m! G8 g$ n  H5 N3 f& j3 k
对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
# q4 S9 |# _) u3 n. t2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
- W8 c  |# A% q& K5 M这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
( {2 m  L. H, N* k  s& m5 b估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

( _6 d% Q' e- I7 o4 T4 P% n' Z! V4 Y
, ]( j. Q" N1 O/ r4 g4 l0 Y  X见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
. ]- q  T; `5 S# ]/ Q. N' c
感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

% J' l' o" B" u1 i% G
& \0 q+ L' ]8 z8 E* y1 |; T9 f
+ f- O" D. K6 e1 \库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

: V. }4 l$ k* A* y9 W7 p% d; A本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表

( \  `) R, H: Y: d( O( n

5 N1 R. \' ^/ t! Y- _) X. P! Q库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
5 E7 `' s5 _2 p* ~0 U' n只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
) a5 O) Y, Z5 B问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
3 J+ }* v$ V5 a% o/ I有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

" A+ Q$ {! |; m- t  a
# L. x0 o# `% Q对不起, 才看到库兄的回复,

& t( J- ?( j7 w. g% X2 c& t2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
# h/ C+ S# x6 _. j2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

' M* m+ j. x1 E' L
! n8 m# {% }6 h1 w9 a; v+ V1 ~谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
7 O1 z* o2 s2 G# r* t! E同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。