徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
2 Y# D  t8 {0 o: g* Q. H. D那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
1 H2 Y* Q1 l8 k1 a我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
. p+ h. N; X! W  c/ L+ {他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

8 W0 W8 I3 C! N
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
. s. v; {) G! y/ ?+ Q6 f  J
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
* ^$ g2 K# L- L. q7 ^. K& L# ?: U我们的辩论就到这里结束吧。
* s# z7 c. ]0 m5 L8 v听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

( g0 T8 p3 F3 k0 T* ^/ K5 J* O2 c谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
) `  a* E5 m8 Z, Z: E9 v好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
8 L8 l. D" S% h如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
) j" w$ L' M3 e: O' ]这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
% ^5 z; F- h2 S  B& b% K我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

5 p/ l2 Y: \: u* ~& c, d问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
/ p" u, |8 `- n, ?! w诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
, p$ L  ?7 _0 \" e4 S8 S" V
这个房子有几点小黄比较满意的：
5 ]6 j4 l. \2 D3 j/ W; o0 c" E1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
# t" a4 z; r* u7 a/ _% k! q  [1 b2 x其他嘛，也无法完美了。
$ f; y+ F) _/ ]! C
* J- h' Z, S6 n" U" J. Q[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
& e$ d( [. ]$ ^& Z& P
这个房子有几点小黄比较满意的：
) y5 g2 o: E% {4 J9 C9 H4 M7 F1）两层高的家庭厅
+ I, r4 L, {) M6 Z5 P2）位 ...

/ I# h$ `) g: O) Y& m* ~我也没有＆你争辩的意思。
' C/ }! G, P8 }, t( j. U3 I/ f这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
, W  ~9 p# r. i2 ]; [除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。