这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
  a7 }* ^* _9 S8 b' u2 B; s% Z3 W[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
) a1 ~9 h+ ^- ]* J) J% O+ H
1 E1 N. ]& {( Z8 Q! ~: o按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
1 n1 D3 j) N  M/ k  K% x+ [3 g假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
( ?4 ?; G3 i6 \3 y& A
那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表

8 g& q# L9 o) f9 \1 G
/ s9 @7 T1 s% ^# A% }# Y什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

/ {* l: X9 o9 D4 {+ t组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

, D6 O/ i$ |6 u4 l. ]( ?对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

4 d, o9 }& W2 I# Y4 `( H: `[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]