请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
比如:
; a, Y3 J. t* Q% l5 u7 k% `(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
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3 ?2 j' Y; ^4 |3 r0 ~% K另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
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/ J  N) R: b; X% i4 D" H先谢啦