到底多少钱能成交

梦回江南 · 发表于 2008-5-10 19:59

我最近在爱城住了一阵, 主要了解了一下房价.我看了在售的新房, 房龄7,8 年的旧房, 也看了报纸和comfree网站, 在爱城的西边和西南面的一些地区, 比如callingwood, hampton, copperwood 等地, 面积大概1700或1800的独立房, 标明的售价基本上是在42到46万, 我想知道实际成交价应是多少, 如果通过comfree找到卖家, 是不是可以省中介佣金.在爱城南面,比如107street sw 等地的房价是不是比西边要便宜一些?

东南风 · 发表于 2008-5-10 20:58

别的问题都不懂，回答不了。只能告诉你买方是不付中介费用的，买卖双方的中介费用都是卖家出的。所以买comfree的房子省的是卖方的钱。按道理，comfree的房子应该便宜些，因为卖方省了中介费。但不知为什么，edmonton的comfree上的房子不但不便宜反而好像更贵些。

Homework · 发表于 2008-5-10 21:13

Comfree上的房子看上去不合理，比有中介的还高，其实不然。因为性价比好的已经走掉，剩下的基本是卖方不急于成交。

我觉得Comfree上的房子你一定要自己盯着看，关注新上市性价比好的机会，还有就是卖家突然降价，你因为没有盯着看，很容易错过。

水管工 · 发表于 2008-5-10 21:36

COMFREE 上要么定价太高, 要么太低, 好好观察, 说不定能有好的Deal.

比如下面这个Condo就很实惠. MLS 上的不一定比它便宜.

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13373

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